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昨日上午，南京市調劑房地產拍賣行在華僑路房地產交易中心舉行了一場二手房專場拍賣，參加拍賣的11套小戶型住宅全部成交，成交價比拍賣底價平均漲了將近20%。50個人爭購11套房據瞭解，昨日拍賣的11套二手房分別位於瑞金路、鼓樓大方巷、後宰門等地。都是區位較好，而且戶型均爲60平方米左右的兩室一廳，而起拍價多數在20萬元左右。
記者從拍賣行有關負責人處瞭解到，由於這批拍賣房源都是個人委託的小戶型房產，且總價在30萬元以內，因此吸引了不少人氣。從發放號牌的情況來看，總共有近50位競買人交納了一萬元保證金前來競買。
記者在現場看到，拍賣大廳裏擠滿了參加拍賣會的競買人。其中多數是中年人，還有不少是夫妻一起前來競買的，連一次次的舉牌，也要相互“咬耳朵”商量才能決定。80年代房子拍出了新房價拍賣會上，坐在記者身邊的一位競買人告訴記者，雖然這批二手房的起拍價格便宜，但是據瞭解，這11套房產中，有10套都是建於上世紀80年代，還有一套位於大橋南路的65.48平方米的二手房居然是70年代中期的。但是拍賣公司有關人員組織看房時，卻表示，現在的新商品房根本就沒有這樣的小戶型。這樣的房型，這樣的地段基本是“有價無市”。
後宰門一套建於80年代、面積爲57平方米的房子，起拍價爲21.5萬元。開拍後，一路飈升至27.3萬元成交，摺合每平方米已經超過了5000元，和市場新房房價相差無幾，讓不少想來“淘”便宜房子的市民大失所望。記者粗粗估算了一下，按照現在二手房市場上的價格，後宰門地區的普通公寓房爲5200／平方米。昨天的房產拍賣成交淨價也差不多如此，但是如果加上每年2%的折舊費用。再加上拍賣中介需要收取的5%佣金。這次成交的價格約爲5500元／平方米左右。如此算來，這些“上了年紀”的房子，真的一點也不便宜。價格適中舊房“淘”不到一位競買人告訴記者，自己是真想買個60平方米左右的房子。由於他家現在住的房子只有不到40個平米，而且有消息說可能明年就要拆遷，但孩子還在原地區上學，所以綜合考慮，與其等到房價漲得更貴時買，不如現在就買個稍微大一點的二手房改善一下居住條件。但是沒想到，在拍賣會上“淘”個價格適中的舊房子也這麼難。
業內人士分析，此次二手房拍賣會受到追捧，與當前房地產市場的大環境不無關係。目前市場的新上市商品房的面積基本都在100平方米以上，80平方米左右的實用型房源極少。供求比例失調、房屋總價過高，加上房屋貸款等宏觀經濟政策的調整，都讓二手房拍賣越來越熱。
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