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原來小區規劃裏的學校用地，後來變成了一棟20多層的商用住宅樓。芳城園一區的916位業主認爲，北京市規劃委員會頒發的[2002]0748號《建設工程規劃許可證》侵害了小區業主的合法權益，於是把市規委起訴到了西城區人民法院，要求法院確認0748號《建設工程規劃許可證》違法。昨天法院開庭審理了此案。
昨天，受916位原告的委託，4位訴訟代表人及1位委託代理人出庭參加庭審。北京日月房地產開發有限公司、北京市城市開發集團有限公司作爲第三人出庭應訴。
張揚等916位業主代表人說，芳城園一區是他們賴以生活、健身、娛樂的惟一家園。此次被訴的20號高層住宅樓，在原來的規劃中是芳城園一區的幼兒園、學校、綠地、健身場所和停車場等配套設施用地。而市規委在既沒有和小區業主協商，也沒有徵求居民意見的情況下，就於2002年6月17日向北京日月房地產開發有限公司頒發了0748號《建設工程規劃許可證》，批准日月公司在已經高負荷運轉的居民小區內新建高層住宅。目前新建的被稱爲甲方乙方的商務公寓已經完工開始入住。這個新建項目破壞了芳城園小區原有的生活居住環境，侵害了小區廣大業主的合法權益。
昨天，市規委的代理人承認芳城園一區20號樓基座，在原規劃中是學校用地。但是該代理人提出，由於芳城園一區開發較早，原來小區規劃是按照戶均人口3.5人覈定的學校等公共配套設施，但是後來戶均人口調整爲3.2人，學校等公共配套設施的比例也相對進行了覈減。市規委按照覈減後的配套設施用地調整了規劃方案，並經有關部門批准，所以不存在違法修改規劃方案的問題。此外，新建20號樓與周邊樓房的間距，也符合法律規定。所以新建20號樓並沒有造成小區環境惡化。
該案並未當庭宣判。
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