中國人民銀行決定從29日起上調金融機構存貸款基準利率後,不少讀者紛紛來電諮詢可能會對個人購房貸款產生多大影響。爲此,記者29日採訪了中國建設銀行房地產金融業務部個人住房貸款處負責人。
假設在貸款期限內沒有出現其他變動情況,借款人採用等額本息還款法(即每月還相同金額),這位負責人提供了以下計算結果:
如果申請的是公積金貸款,貸款額度一萬元,10年貸款期限每月要多還款0.86元,累計多還款103.07元;20年期限每月要多還款0.95元,累計多還款229.20元;30年期限每月要多還款1.05元,累計多還款376.83元。
如果申請的是商業銀行自營性個人住房貸款(也就是常說的商貸),貸款額度一萬元,10年貸款期限每月要多還款1.33元,累計多還款159.13元;20年期限每月要多還款1.50元,累計多還款360.79元;30年期限每月要多還款1.67元,累計多還款599.65元。
借款人只要用實際貸款額度乘以上面不同年期的多還款數額,就可大體計算出每月和累計要多還款的數額。
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