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位於南開商業中心區 乘坐地鐵新線方便抵達 改變城市商業中心格局
北方網消息：總投資20億元人民幣的天津世貿中心將於明年上半年開始建設，預計2008年全部建成。日前，天津市房地產發展(集團)股份有限公司(簡稱天房發展)與浙江華庭股份有限公司已就合作開發該項目進行了簽約。目前，該項目正在進行前期的設計方案徵集工作，該項目建成後，將成爲本市最大的集商務、餐飲、公寓等於一體的貿易商務中心。
據介紹，天津世貿中心位於本市內環線以內，地處南開區，四至爲南門外大街以西、南開二馬路以東、南開一緯路以北、南馬路以南。
天津世貿中心到底是個啥模樣，將會對本市的商圈帶來哪些改變？昨天，記者就此事採訪了天房發展的有關負責人。
數字解讀天津世貿中心
天津世貿中心項目：佔地81073平方米，其中B地塊面積64001.6平方米，C地塊面積17071.4平方米，總建築面積45萬平方米，總投資20億元人民幣。地下規劃：設計12萬平方米，分爲2層，負一層設計建設商業設施，負二層爲停車場。地上建築：面積爲33萬平方米，首層爲商業建築，一層以上建設一座五星級商務酒店，建築面積約6萬平方米，酒店式公寓建築面積約10萬平方米，寫字樓建築面積約11萬平方米。據悉，該項目將於本月16日舉行國際建築設計競標活動，屆時將有國際一流設計機構來津參加競標。
地理位置得天獨厚
天津世貿中心項目的地理位置得天獨厚，整體地塊位於本市的商業中心區內，地塊北側爲鼓樓商業街、五金城等商業區，南側爲服裝街和世紀花園，東側爲濱江金耀廣場、女人街、水牛城及較早開發的旅館街、食品街等商業區。
此項目東北約2公里處有新世界購物廣場和正在建設的規模約10多萬平方米的銅鑼灣商業廣場，周圍還有包括南門西項目及周邊一起被稱爲天津三大商圈之一的南市商圈。世貿中心項目距萬達商業廣場所在的金街3公里左右，這條街所在的地域爲和平路濱江道商圈，是本市的商業中心地帶，規劃中將和南市商圈中的銅鑼灣廣場、新世界百貨等商區相連。
交通便利路路皆通
“天津世貿中心吸引商家眼球的原因，除了地理位置這個原因之外還有便利的交通因素。地鐵1號線和2號線均途經此地，而且地鐵2號線的鼓樓站位於該地塊東北側，且地下車站可直接與地上相通。目前地鐵2號線正在建設中，預計2008年上半年投入運營。”天房發展綜合部的綦經理告訴記者。據瞭解，除了地鐵線路之外，乘坐其它交通工具到世貿中心也很方便。世貿中心三面臨路：南門外大街40米寬、南馬路40米寬，南開二馬路20米寬，均爲本市新拓寬的市區主幹道。公交車遍佈周圍，距天津東站、長途汽車站僅有20分鐘的車程，不僅如此，這一帶所有經營性商貿公共建築都擁有寬闊的停車場，出行便利。另外，世貿中心的東、南側有食品街、旅館街、服裝街、女人街等商業區，均爲步行購物街。因此，世貿中心不僅有順暢的車行條件，而且有便利的行人交通條件，可以形成較穩定的客流量。
改變城市中心格局
天津世貿中心定位在高端的商業綜合地產項目，所謂高端是指該項目從建築設計開始就是頂尖的，是一個大型城市的亮點，是現代和超前的，是經得起時間和年代檢驗的；從內容的組合來看是完善的，商業業態的組成也是客觀的、實際的。因此，項目在規劃之初就要有準確的定位，這樣才能顯示其優勢所在。
據介紹，本市目前的商業中心是在和平區的小白樓濱江道和平路一帶，但該地帶已無太大的發展空間，而作爲特大型城市，一定會形成多箇中心地帶。天津世貿所在地區屬於南開區，地價與和平區相比要便宜，而且與和平區也只是南門外大街一路之隔，因此，該地塊將形成另一個城市中心地帶的設想並不遙遠。
新聞鏈接
據瞭解，天津世貿中心項目的開發商實力非常雄厚。天房發展的前身是1981年成立的天津市政府統建辦公室改建而成的天津市建設開發公司，1992年整體改組爲股份制企業。2001年9月，公司股票在上海證券交易所成功發行並上市，成爲天津房地產行業首家上市公司。企業註冊資金2.3億元，總資產30億元。目前，公司已發展成爲以房地產開發經營爲主，物業管理爲輔，集建築設計、商品房銷售出租和諮詢服務爲一體的房地產綜合性大型企業。
浙江華庭股份有限公司(原名浙江港澳股份有限公司)創立於1994年2月22日，是一家規範化的股份制企業。到目前爲止已擁有總資產10億元，全資、控股子公司10餘家，並形成了以房地產爲核心，以傢俱製造、酒店投資、商業經營管理爲主導，集產品經營和資本經營爲一體的綜合性集團型企業。
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