|
隨着城市建設的深入，上海中心城區人口過度密集、功能相對較集中的問題日益凸現。今日，在上海市政協二○○四年委員年末視察彙報會上，上海市規劃局局長毛佳樑介紹，爲有效控制中心城區人口總量，規劃局已制訂專門文件，嚴格控制中心城區非居住用地轉性爲住宅用地，控制住宅建築總量。
據統計，二○○四年一至九月，上海市核發建設項目選址意見書一千六百二十九件，核發建設用地規劃許可證二千三百五十件，核發建設工程規劃許可證三千二百五十八件。毛佳樑表示，這些新建的建設項目，全部嚴格按照新的技術規定執行。內環線以內地區，住宅容積率二點五以下、商辦容積率四點零以下，有些項目根據編制單元規劃的要求，進一步降低容積率。
根據上海城市總體規劃，到規劃期末的二○二○年，上海中心城建築總量將控制在五點六至五點八億平方米，其中住宅建築總量控制在三點六至三點八億平方米，中心城規劃人口約八百萬人。
對中心城內歷史遺留項目，上海已着手進行全面梳理。經統計，上海共有歷史遺留項目三百七十六個，毛佳樑介紹，上海已開始對規劃方案進行調整優化，建築容積率總體降幅爲百分之十五點三，建築總量減少三百六十多萬平方米，其中百分之八十五的項目降幅較大。據介紹，經過一年多的工作，目前上海已有一百七十七個項目通過初步設計或核發建設工程規劃許可證，佔超容量項目的百分之五十四。
|
