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廣州危房改造將擴大至破損房1.5米高閣樓適當考慮計入面積
廣州市國土房管局昨天(17日)宣佈，老八區2002年在冊的18.8萬平方米危房，已全部改造回遷完畢。下階段的危房改造，將擴大至破損房。據悉，危破房換新房的每平方差價是幾百元，最大程度保障住房居民的利益。
市國土房管局副局長謝曉丹表示，目前已選擇解放中作爲舊城改造危破房重建計劃試點。嘗試將整治和復建結合，以小高層和綠化、美化爲主，由政府統籌規劃，拆一塊改一塊。
謝曉丹說，對直管房(俗稱“公房”)實施異地安置，騰出的空地用於規劃整合的綠化、消防通道用地；私房按規劃整合重建，私房業主原地安置不少於原房產面積，每平方米補交新房建築成本和原房屋殘值價的差價數百元(相當於房改房的價格)。
據悉，危改新思路將引入民主機制。在選擇實施舊城改造危破房重建項目前，會在擬改造的區域內通過對業主、住戶發放重建項目徵詢調查問卷，公示規劃方案，召開業主大會，超過70%業主同意，政府與業主共同協商實施改造危破房重建計劃。
按照新計劃，危房內搭設的住人閣樓，如果符合1.5米的高度標準，會適當考慮計算部分面積(過去是2.2米)；增加面積部分業主按新房評估價購買。業主無力繳交房價款的，由政府代管，按公房租金逐月交房租抵扣房價款，特困戶按廉租房標準收租。
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