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天津市將通過政府建設和市場招租讓拆遷低收入困難戶住上經濟租賃房
北方網消息：未來兩年，天津市將通過政府建設、市場招租兩條渠道，籌集落實8000套經濟租賃房，解決暫時買不起住房的拆遷低收入困難戶住房問題。
本市在實施城市基礎設施建設中，始終把羣衆利益放在第一位。近年來，本市通過建設廉租房、經濟租賃房等多種渠道、多種形式，切實有效解決生活困難、住房困難戶的住房問題。有計劃地建設廉租住房，是本市從去年以來，解決拆遷雙困戶住房問題的重要舉措。今年，全市廉租住房開工面積將達到45萬平方米，目前首批540戶廉租房住戶將陸續進住新房。推出經濟租賃房是繼廉租房後，又一解決低收入羣衆住房問題的重大民心工程。據綜合分析、研究，未來兩年內，本市將積極籌集8000套經濟租賃房，滿足那些暫時買不起住房的拆遷低收入困難戶住房需求。
經濟租賃房租金參照當地市場價
個人和政府各拿一半
經濟租賃房的租金標準參照房屋所在地區當年住宅租賃市場指導租金平均價格和樓層、朝向等因素確定。考慮到承租經濟租賃房低收入居民的經濟承受能力，承租人實際負擔市場租金標準的50%，另50%由市政府給予補貼。
以租賃瑞景居住區住房爲例，市場租金平均爲每月每平方米建築面積10元，按照個人負擔租金額50%、政府補貼50%測算，租賃建築面積50平方米的一居室單元，月租金額應爲500元，其中，個人負擔250元，政府補貼250元；租賃建築面積70平方米的二居室單元，月租金額爲700元，其中個人負擔350元，政府補貼350元。
據介紹，房屋承租人按其租賃住房的建築面積，應以每平方米500元的標準繳存租賃保證金。承租人解除租賃關係時，退還租賃保證金本息。經濟租賃房出租期限爲三年，租賃期內租金不作調整。
想住經租房要啥條件
中心城區2003年以後拆遷 年收入低於1.5萬元的家庭
申請經濟租賃房的對象，原則上爲市中心城區2003年1月1日以後實施拆遷，非農業戶籍且年收入低於1.5萬元的低收入家庭。
同時還應符合以下條件之一：1、家庭人均住房建築面積在10平方米以下(相當於使用面積7.5平方米)；2、享受城鎮最低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補助或領取特困救助的家庭；3、房屋拆遷補償安置費在8萬元以下，且他處無住房。經濟租賃房租賃標準原則爲，一個家庭限定承租一套住房，原則上一人家庭可租賃單間住房。
八大環節嚴把房屋出租關
讓真正困難戶住進來
爲使經濟租賃房真正租賃給符合條件的拆遷低收入家庭，本市將按照公開、公平、公正的原則，制定嚴格、規範的操作程序。程序包括8個主要環節：公示房源和租賃政策、受理租賃申請、審覈租賃資格、選擇租賃房、繳存保證金、簽訂租賃合同、辦理入住手續、登記備案等。
本市房管部門負責全市經濟租賃房的管理，成立經濟租賃房運營機構，按照統一租賃政策、規範操作程序、嚴格租賃管理的要求，做好經濟租賃房的招租和經營管理工作。
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