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地鐵六大節點貫穿南北 新南市南馬路功能齊全
北方網消息；今年天津市商業建設將進一步加大力度，在原有三大商圈的基礎上，新形成兩大商圈。全力打造濱江道中心商業區、小白樓中心商業區、南市新型商業區、地鐵經濟商圈以及南京路商貿商務經濟帶五大商業區。
商圈1
商圈南市新型商業區是一個功能互補的商業區，集餐飲住宿、購物、娛樂於一體。由食品街、旅館街、海都美食廣場、舒泊花園大酒店等商業設施構成整體框架，形成新的商業區。
今年以來，經過不斷更新商業理念和形象，逐漸被消費者所接受的女人街、水牛城的相繼開業，擴大了南市商業區的知名度，2005年在該地區還將興建一座約13萬平方米的麥購莊吉廣場。同時，今年還將有一家名爲“新一佳”的大型連鎖超市進津。據瞭解，這家總部設在深圳的超市將於今年在天津開設5家1-2萬平方米的大型超市，首家店的地址已經確定在南開區。
此外，未來天津世貿中心將與重新開業的東方商貿城、已經開業的泰達津菜城、正在招商的西南角地鐵站地下商場、天津商場、服裝街等組成新的西南角商業圈。
南馬路連接古文化街商貿區、和平路商業街和鼓樓商業街，是本市文化旅遊商業帶的一個重要組成部分，並利用改造老城廂和南門西地區的城市發展良機，興建天津銅鑼灣廣場、天津世貿中心，建設大型商業設施、寫字樓、五星級商務酒店以及高檔公寓等。今年將進一步提升南馬路商業發展潛力，使其成爲集文化、旅遊、購物、休閒、娛樂、餐飲於一體的新商業中心。
據瞭解，總投資2.4億美元，佔地8萬平方米，總建築面積31.5萬平方米的天津銅鑼灣廣場工程自2002年12月20日破土動工至今，工程建設進展迅速，至目前建築面積12萬平方米的商業部分已全部封頂，正在進行外檐裝修，預計今年5月開業。與此同時，建築面積6.6萬平方米的五星級皇冠假日酒店作爲南馬路的標誌性建築，土建已至二十二層，將於2005年年底封頂，2006年1月前正式對外營業。建成後的銅鑼灣商業廣場將有星級酒店、動感娛樂中心、商業中心及餐飲四大主題功能。
由浙江華庭股份有限公司投資建設的天津世貿中心，地塊共計8.1萬平方米，建築總面積爲45萬平方米，建設大型商業設施、寫字樓、五星級商務酒店以及高檔公寓等。目前，南馬路已有女人街、香港街、水牛城，並連接起古文化街商貿區、和平路商業街、東馬路商業街和鼓樓商業街。
隨着南馬路將建成兩座五星級酒店和五金城西移、老城廂改造等項目的啓動，未來的南馬路將成爲體現天津現代化大都市風貌的標誌路。
商圈2
商圈隨着地鐵一號線的建成，南京路地帶的土地將更加升值。目前，地鐵總公司開發的三個建設項目的招商引資工作均已完成。這三個項目均爲商業用地，具體包括：擬建建築面積13.8萬平方米的鞍山道a、b組塊、擬建建築面積7.2萬平方米的四箴南里地塊、擬建建築面積15.7萬平方米的集賢裏地塊。這三個項目都在2005年陸續開工。
據悉，在地鐵一號線首批推出招商的六個站點中，有些站點位於本市傳統商圈之中。就目前天津市來看，有些地塊可能會因爲地鐵的貫通而成爲新的商業圈，但是這些地塊變爲成熟的商圈，也許要用五年或十年的時間才能完成，房地產商“焐熱”培育商圈的成本仍需要考慮。另外，地鐵一號線貫穿津城南北，有的地塊適宜作商業地產，極有可能使得一些地鐵站點成爲商業掘金的搖籃。其中，地鐵一號線的營口道站地處本市一級商圈———濱江道商圈。目前這一商圈日客流量50萬人至60萬人。營口道站附近已經初步形成以伊勢丹、國際商廈、世紀商廈和津樂匯廣場等構成的商業熱點。
同時，隨着一號線開通日期的臨近，以鞍山道站、營口道站和小白樓站爲主要節點的“南京路商圈”逐漸浮出水面，其中鞍山道站作爲科貿街的端點，將以經營電訊產品爲主，而營口道、小白樓分佈着服裝、餐飲和娛樂等業態。該商圈業態組合豐富，充滿朝氣，作爲濱江道商圈的組成部分和延伸，也將成爲輻射全市的市級商圈。同時地鐵的修建，不僅將進一步完善、整合以及提升原有商圈功能和地位，還將形成新的區域級次商圈。
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