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北京：中行爲5.508%，建行爲6.12%，工行實施細則尚在研究中
上海：工行爲6.12%，中行爲5.508%，均根據不同情況適當浮動
消費者應學會適應各銀行利率差異化
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| 房貸一萬元 每月還多少（按下限利率計算） |
記者在採訪中瞭解到，根據央行房貸政策調整的精神，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行四家國有商業銀行已根據實際情況初步確定了房貸執行利率和最低首付款比例。
在北京，工行總行已向全行下發了文件。文件規定，貸款用於購買自用普通住房的，貸款利率可按相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍(即5.508%)執行；可根據當地實際情況適當提高首付款比例。工行北京市分行表示，他們將嚴格執行總行文件，分行的具體實施細則還在研究之中。
中行北京市分行表示，5年期以上自營性個人住房貸款利率下限爲貸款基準利率的0.9倍(即5.508%)。至於最低首付款比例，尚未確定。建行北京市分行表示，從3月17日起，5年期以上的個人住房貸款利率執行基準利率(即6.12%)。個人住房貸款最低首付款比例仍爲20%。
在上海，工行上海市分行表示，5年期以上的個人住房貸款利率執行基準利率(即6.12%)，可根據客戶的不同情況適當浮動，最低下浮10%(即5.508%)。最低首付款比例維持原有規定不變，原則上多買一套房最低首付款比例加一成。比如，貸款購買第一套房，最低首付款比例可爲20%；買第二套房則爲30%。貸款購買二手房的，最低首付款比例在30%或30%以上。
中行上海市分行表示，借款人貸款購買第一套住房，貸款利率按照基準利率的0.9倍(即5.508%)執行。同一借款人貸款購買第二套及第二套以上住房，貸款利率按基準利率(即6.12%)執行。購買第一套一手非高檔商品房，首付款比例最低可爲20%。購買第一套高檔商品房或二手房，首付款最低爲30%。以後每通過貸款購買一套住房，最低首付款比例加一成。
中國農業銀行表示，農行擬採取差異化的定價策略，根據住房性質(第幾套房)、房價高低、區域不同、首付比例不同等因素實行不同的個人住房貸款定價管理。農行總行將個人住房貸款利率定價權暫時下放到各分行，利率執行的具體標準將於近期明確。
有專家表示，房貸政策調整後，商業銀行擁有了一定的房貸定價空間，可根據實際情況執行下限利率或向上浮動利率，此舉有利於建立科學的利率定價和利率風險管理體系，符合利率市場化改革的方向。對於這些“多姿多彩”的利率定價，消費者也要學會適應它並靈活地應對它。
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