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沈陽市東陵區前進鄉大志村村南一座豪華墓地格外顯眼。
墳墓、墓碑均為漢白玉制成，墳前有一個人工湖，湖上有一座漢白玉橋，橋欄雕刻了精美的龍鳳圖、墳前石獅做工精細講究，墳墓四周有鐵絲網圍著，由兩位老人看守。這是大志村前村支書為其父母修的墳，佔地18.12畝。
對於1000多人口、平均每人只有3畝地的大志村，無論從場面還是面積上來說，這都是一個奢華的標志。
而其背後，則是一個村子在『發展城鄉經濟』過程中，土地不斷流失的標本。
站在石料場後身，大志村村民白喜貴指著村東南角說：『那裡原來是一片小樹林，還有20來座村民的墳，現在是孫玖家的祖墳了。』
有村民傳言這座佔地18餘畝的墳地花費30多萬，而孫玖自稱花了八九萬。
豪華祖墳是這樣建成的
墳的修建者，前村支書孫玖說：『我這人就這樣，做什麼都要做好。』
孫玖是1995年至2000年大志村的兩任村支部書記、1998年的沈陽市十大傑出青年。
2000年10月，孫玖主動向村委會提出辭職，現為沈陽市長城聚氨酯橡膠制品廠廠長，該廠原為村集體企業，1998年，在集體企業轉制中，孫玖稱其以十幾萬價格轉到私人名下。
據了解，早在2002年大志村就有村民就這塊墳地上訪，說孫玖利用職權修墳佔地。『其實這是我花了12萬從一個姓李的人手裡買的，都有協議，當時區紀委的也來查了，我都說清了。』3月22日，幾經周折，在大志村村路北側，在孫玖的橡膠廠二樓的辦公室，孫向記者講起這座豪華墓地是如何建成的。
『以前那片地有20多座墳，我爺爺奶奶、母親的墳也在其中。』孫說，2000年，一個叫李曉偉的企業老板買下了這片地。
『當時我答應人家把墳都遷走了，後來就把村民的墳都遷到村北了。』孫說，『當時我家墳沒遷，因為我母親是(19)97年過世的，我希望過了3周年再遷，李曉偉也同意了。到了2001年清明，我跟家裡人說把墳遷走，但家裡說，遷了墳怕風水不好了。我怕以後落埋怨，就決定把這片地買下來。我買了6畝，花了12萬。都有協議的。』
記者看到，在村裡提供的李曉偉與大志村村委會簽的合同書上寫著：李租用村南A區二企處非耕地14畝，租用時間40年，租金共21萬。
在東陵區規劃土地管理局測繪隊2003年9月24日測繪的數據是，孫玖家墳地所佔面積為12088.97平方米(約合18.12畝)。孫玖說其餘的地是他租的，每年給李100多元的租金。
對於這座由漢白玉為主料的豪華墓將給其帶來的麻煩，孫說他預料到了，但是他認為自己是合法買的地。孫說：『我這人就這樣，做什麼都要做好。』
雖然如此，去年村裡要求他交黨費時他並沒有交，『我說，我做的事不夠黨員的標准，所以不交了。』
林地是這樣變成荒地的
現任村支書李祥玉說：『人家企業老板也懂法，林地要交的轉讓費比荒地多很多，如果是林地人家能來投資建廠嗎？』
孫玖家墳地所在地最初出租的目的是招商引資，這和緊挨著墳地北側、原佔地200餘畝的林地作用是一樣的。
『這200多畝地都是楊樹、刺槐……粗的直徑有三四百厘米，我十幾歲的時候村裡栽的。』村民吳榮祥指著村南端一大片工廠建築說。
吳說的是10年前這片地的樣子。現在，記者已很難將吳所說的楊樹林與眼前鋼筋水泥的石料廠、煤球廠等10餘家企業聯系在一起了。
『佔了集體林，我們村民也沒得到一分錢的補償。』吳氣憤地說。『還有對面那片小別墅，那可是咱村民的耕地呀，100多畝。』另一位村民指著村口北側的一片別墅區說，『我們村的林地和一些耕地都不明不白地被佔用了，說是招商引資。』
大志村有據可查的林地為213畝，現已徹底消失。村民在上訪中，在有關部門也找不到213畝林地的砍伐證。
據了解，大志村所有賣給企業的土地，價格都在每畝1萬~1.5萬，一般轉讓期在30~50年之間。『這個價格是極低的。』這是孫玖、現任村支書李祥玉的共識。
包括200餘畝林地上建起的工廠，記者在其10餘份協議上看到的都是，轉讓『非耕地』或『荒地』。
『村裡也知道按林地轉讓會拿到更多錢，』李祥玉向記者解釋為什麼村裡把林地變荒地轉讓，『人家企業老板也懂法，林地要交的轉讓費比荒地多很多，如果是林地人家能來投資建廠嗎？企業都是希望買一塊「荒地」，最好連樹根都看不見纔好。』
大志村最便宜的地是別墅區的120畝耕地，這片地是無償轉讓的。當地村民稱為『強佔』。當時的村支書孫玖說：『無償轉讓只是想吸引能人來村，把村子的經濟帶動起來。』
失地換來這樣的『繁榮』
李祥玉承認，這種招商引資其實是一種虛假繁榮，就是一時的利，也談不上什麼可持續發展。
李祥玉對毀林佔地招商充滿矛盾，『其實我們在這個位置上的村官哪個不想把村子建好？那片林地也不是經濟林，沒什麼經濟價值。如果不招商引資，你現在來大志村一進村看到的就是一片楊樹林和一片包米地，可現在你看到的是一片工廠，這兩者哪個顯得村子發展得好？』
李祥玉承認村招商引資的確佔用了部分耕地和林地，但是這些企業也的確改善了農村面貌。他舉了一個例子，『某石料場每年都義務給村小學提供校服等物資，這些一年就是3萬元。』
在企業與大志村所簽的協議中，大多有這樣一條：『乙方投資所建企業，無論盈虧，均與甲方無關。』
對此李祥玉坦言，這種招商引資其實是一種虛假繁榮，『都是空的』，『村子把十幾畝地轉讓給一個企業30年到50年不等，企業一次交十幾萬就完了，太廉價了。其實這就是一時的利，也談不上什麼可持續發展。但當時村財政太緊張，不弄點錢村委會就開不開門了。』
李祥玉緊鎖著眉頭，『現在想來這樣把地都廉價賣了的確不對，但是我們這兒的地都種包米，靠種包米村子怎麼盡快發展？』
村民的一筆經濟賬
村民吳老五：『誰不知道這時多包點地種糧賺錢呀？現在我們每人纔3畝地，想多包還有地嗎？』
村民吳老五不同意李祥玉的話，他為記者算了一筆賬：某食料加工廠2003年1月15日與大志村村委會協議，村裡以每畝17000元的價格轉讓11畝地(協議中寫非耕地，村民指證曾為耕地)，出讓期為48年，也就是說這每畝地48年纔賺了17000元，如果是種玉米，按2004年的玉米價，每斤0.43元(比前一年低3分錢)，大志村平均畝產量1000斤，每畝地就是430元的收入，48年就是20640元錢。
『而且這錢是放在咱農民自己腰包裡了啊！』吳激動地說，『這開會(「兩會」)不是說又要減農業稅嗎？誰不知道這時候多包點地種糧食賺錢呀？可是我們還有地可包嗎？現在我們每人纔3畝地，想多包還有地嗎？』
【記者手記】
采訪中，李祥玉用兩個字形容佔農民耕地、林地的現象：無奈。
『頭些年上級政府鼓勵招商引資，對各村都下任務，當然也不是強制執行。可是誰都想自己主管的村子經濟發展啊。』
為了協調各方利益，把損失降到最小，非法佔耕地5年的43座別墅還沒得到最終的處理。
東陵區一位相關負責人認為，目前最好的解決辦法就是把別墅拍賣後補償被佔耕地的農民。
該負責人說，『村子是沒有權力轉讓村裡任何土地的使用權的，特別是耕地。我們現在能做的是，加大力度巡查，一經發現嚴厲處理。』
專家點評
土地農村和諧發展的前提
沈陽師范大學經濟管理學院徐院長把這種靠賣耕地引資的發展叫做『飲鴆止渴』。
『這種佔耕地招商的現象不只是大志村的個別現象，而招商致使農村土地流失的根源就是經濟利益的趨使。』
『土地流失，首先導致的就是農民失地而失業，農民大多沒什麼技術，招商來的企業也不能解決他們的就業問題，所以我覺得管好土地是農村和諧發展的前提。』
『同時把土地管理納入法制化也是保護土地的根本辦法。現在耕地已經受法律保護，但是如何能讓法律真正起到作用，就要使我們的村委會等機構變得透明起來，讓我們的政府執法時嚴格起來。』徐院長強調，『如何協調農村發展與農民利益，建立一個科學、法制的管理機構十分重要。』
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