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鉅變南開和諧南開
中共南開區區委常委、南開區副區長馮紹寬
2005年是南開區發展的關鍵年，雖然我們面臨的任務繁重、壓力很大，但是也將迎來難得的發展機遇。我們要以保持共產黨員先進性教育爲統領，努力開闢建設戰線新局面，要多建民心工程，不僅要建錦上添花的項目，更要建與老百姓生活密切相關的雪中送炭項目，爲創建和諧南開打下堅實的基礎。
從世紀危改到現在，南開區在十幾年的發展中發生了翻天覆地的變化，老城廂改造讓數十萬居民告別了危陋平房，住進了寬敞明亮的樓宇，創造了天津乃至全國拆遷史上的奇蹟；津河、衛津河的改造爲南開百姓創造了良好的人居環境；數十條現代化馬路、多座如彩虹飛架的立交橋、鱗次櫛比的多功能現代化住宅，讓老百姓深切感受着“南開速度”，感受着身爲南開人的自豪與榮耀。
2005年是南開區實現新跨越、再上新水平關鍵時期，作爲全市任務最重，成片危陋房屋最多的南開區今年的拆遷面積仍不低於50萬平方米，拆遷重點將轉移到舊樓改造上。結合“三帶六區”的整體規劃，緊緊抓住一些重點項目的開發建設，以項目帶動戰略，創建一批有影響、發展潛力大，能爲百姓謀福利的精品項目。今年，南開區僅30萬平方米以上的重點項目就有老城廂230多萬平方米，其中公建90多萬平方米，住宅130多萬平方米；融創奧城100多萬平方米；銅鑼灣30多萬平方米以及海河節點工程等等。這些大型項目的開發建設，不僅對南開區的建設結構、區內景觀將產生巨大的調節作用，而且將對南開區經濟發展產生強力的拉動。除了重點工程的建設，南開區還將進行多項雪中送炭工程，結合與老百姓生活密切相關的煤水電氣問題，重點開發解決百姓出行難、購物難、住房難的基礎設施建設與住宅建設，今年，南開區將開發建設25萬平方米的經濟適用房，力爭讓區內普通百姓住上放心房、舒心房。
開發西部也是南開區今年的重點工作之一，南開區的西部有10多平方公里的土地，發展空間廣闊、潛力巨大。要致富先修路，爲了更好的開發西部，結合天津市2005年中心城區綜合交通規劃的實施，南開區西部地區將建設改造的項目有密雲路、地鐵2號線、延安西路、咸陽路南段、宜賓道、天拖北道、保山道、延安路、黃河道、長江道。今年將重點進行天拖北道和快速路的建設工作，爲西部開發打開方便之門。
隨着南開一大批重點項目的開工建設，南開區的發展勢不可擋，她的美妙藍圖再也不是紙上談兵，雖然我們的工作有壓力、有難度，但是我們充滿了希望。
舊樓改造重印“城市名片”
本市進行的舊樓區綜合整修工程不僅讓廣大百姓直接受益，改善了羣衆生活環境，穩定了社會治安，提升了社區服務功能，而且帶動了整個城市環境衛生的大轉變，城市面貌煥然一新，因此，舊樓整修工程也被老百姓親切地稱爲“城市名片”工程。
南開區在舊樓區綜合整修工作中，兩年累計整修了86個小區，整修面積240.63萬平方米，其中南豐裏、南江東里、南江西里、盈江裏等一大批環境髒亂差的老大難地區徹底改變了面貌，受益羣衆8萬多戶、近30萬人。整修中共拆除各類違章9000多間，規範整理一樓小院近2000間；清理各種垃圾雜土312966立方米；新建維護綠地81.19萬平方米；鋪設維修地面159.44萬平方米；新建四個花園式廣場；對44個小區花園進行了整修；安裝體育路徑72條，新建文化活動室500平方米；建設符合國家標準的衛生站3個，修建圍牆9310延米，建設小區大門285個；改造電力、通訊、熱力、有線電視管線15465延米，全部實行了管線入地；改造雨水、污水管道4322延米。整修了25個小區的生活服務設施；新建便民超市、便民早點、物資回收連鎖網點18處；在15個小區建設了老年星光活動站。目前已經有56個小區實行了物業管理，安置了下崗人員400多名。
2005年是本市大規模綜合整修成片舊樓區的最後一年，根據全市要基本完成10棟樓以上，雙氣率80%以上的成片舊樓區整修的要求和各街摸底調查的情況，南開區提出今年要力爭完成66萬平方米的整修任務，涉及6個街道16個小區。初步確定將王頂堤街的淦江東里、八里臺街的水上公寓(第二幹休所)建設成精品小區。
西部開發吹響號角
南開區西部地區(以下簡稱南開西區)南至寶山道、北至芥園西道、東至紅旗路、西至陳塘莊支線，總佔地面積980萬平方米。是南開區未來幾年開發建設的重點區域，目前西部開發的整體規劃已經出爐，一些基礎設施建設已經緊鑼密鼓地進行，西部開發的號角開始吹響。
南開西區歷史上曾是天津市重要工業區之一，也曾是南開區經濟比較發達的地區。近年來隨着天津市經濟結構尤其是工業結構的調整，該區域經濟明顯落後於其他區域。據初步調查，南開西區現有各類工業企業(含建築、倉儲企業)140餘家，佔地面積330餘萬平米，除少數企業生產效益較好外，大部分企業靠出租廠房維持生存。現有居民30餘萬人，其中破舊樓房和中低收入居民比例較高，南開西區有很大的發展空間和可利用的土地資源。
首先，該區域的特點爲“一大二舊”，即佔地面積大，歷史原因形成舊廠房，舊居民區多。這種現狀爲未來開發建設提供了巨大的寶貴的發展空間。其次，該區域內有多年以來積累形成的產業、市場和項目基礎，有一批在國內外有一定知名度的企業，有巨大的提升發展潛力。第三，南開西區主要道路如咸陽路、芥園西道、長江道東段已完成拓寬改造，長江道西段、黃河道的拓寬改造已列入計劃，城市快速路南開段即將啓動，以及地鐵二號線的修建(黃河道)爲南開西區大規模開發建設打下了良好的基礎。
據悉，西部開發的整體規劃已經開始實施，將利用五年左右的時間將南開西部打造成爲產業特色突出、產業基礎雄厚的重要經濟功能區。即實現一個目標，即以土地資源實現經濟價值最大化爲目標，建設南開區長期穩定的稅源基地。經過5年左右年的開發建設，到“十一五”末實現南開西區稅源規模達到十億的目標。
形成兩大支柱。一是以科技型爲主導，由明星企業、工業園區和工業樓宇組成都市工業羣。二是以北方五金機電城、金屬材料交易市場和長江汽貿街爲代表的專業市場羣。經開發建設和培育，使南開西區成爲產業特色突出、產業基礎雄厚的重要經濟功能區。
突出三大功能。一是突出總部及樓宇經濟功能，建設具有南開特色的科技總部商務區。重點建設以天津拖拉機廠1000畝土地爲中心，向北至計算機工業區，向西至南開工業園的科技總部商務區，成爲與鞍山西道科貿街互爲依託的集科研開發、科技工業及總部經濟的基地。二是突出市場交易功能，建設具有全國影響的物流商務區。重點建設培育三大市場；規劃建設北方五金機電城，金屬材料交易市場和長江汽貿街。充分利用三大市場的影響力、輻射力、推動力，在周邊地區規劃建設與之配套的生產、生活及商業配套設施。三是突出工業經濟功能，建設科技型都市工業區，充分利用南開科技園的政策優勢，重點扶持一批具有產品優勢，市場基礎和良好發展前景等的骨幹企業，做大做強南開科技工業，並構建若干具有行業、產品聚集功能的標誌性工業小區和工業樓宇。 |
