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七部委有關穩定房價的政策出臺後，有媒體報道稱，衝擊波已經在北京二手房市場顯現並導致價格走低。昨日，市建委相關負責人首次就七部委政策影響表態。該負責人表示，目前北京房價並未明顯走低，一些降價說法不可信。
“至少過戶手續就需要一定時間。”市建設房屋交易處處長沈潔說，七部委有關穩定房價的政策出臺後，北京房地產市場無論是期房還是二手房交易量及價格都沒有明顯變化。沈潔分析認爲，北京投機性購房比例不高，是北京沒有出現其他省市房價較大波動的主要原因之一。沈潔表示，雖然對投機性購房統計困難，“誰也不好判定某人買房是否爲投機，但從市建委已經掌握的數據和北京市房地產市場的反應能看出這一點。”
沈潔還向記者透露，針對國家七部委的政策，市建委、市國土局、市稅務局等部門正在緊鑼密鼓地制定北京市穩定房價政策，預計6月之前將出臺。沈潔表示，國家七部委政策已經具有相當的操作性，北京市的政策會有調整，但不會有大的變化。
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4月份二手房房源微增
昨天，記者從鏈家房產經紀公司獲悉，和3月份相比，4月份二手房買賣客戶量下降，下降幅度達25.5%，而房源放量出現微增，漲幅爲14.6%。
按照一般常理，從今年3月17日二次加息就應該在市場有明顯的表現，但其實實際效用在4月才真正顯現。原因主要是政策作用於消費者的實際行爲需要一定時間。其次，關於政策的各方解讀和評論的指導對於消費者的影響往往大於政策本身。因此，相繼而來的4月成爲房產市場對於政策反應最爲強烈的時期。 |
