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建設部副部長劉志峯2日說，隨着各項調控措施的逐步實施，房地產市場運行已出現積極變化。但這些調控效果還只是初步的，房價漲幅總體上還處於高位。
劉志峯是在2日舉行的“2005房地產市場形勢與調控政策”報告會上作出上述表示的。
劉志峯說，從部分城市情況看，5月份以來商品住房成交量明顯下降，價格上漲趨緩，部分城市有所下降；二手住房掛牌量明顯增加，成交量也因6月1日起調整營業稅政策而短期內明顯增加。遏制投機炒作效果初步顯現。消費者觀望心態濃厚，購房行爲漸趨理性，一些地區新開盤項目不再出現過去排隊購房的場面；部分原準備短期轉手住房的投資者，開始轉向長期出租。
劉志峯表示，這些調控效果還只是初步的，市場發展態勢的變化更多反映的還只是心理預期的變化，房價漲幅總體上還處於高位。
劉志峯說，房地產市場發展也表現出明顯的區域性差異。一些投資投機性需求量較大、供求矛盾突出、房價上漲較快的東部沿海和內地部分中心城市，特別是近期措施得力的地方，政策效應表現得更加明顯些。
據劉志峯介紹，今後在繼續關注東部沿海地區和一些中心城市房價變化的同時，也要關注中西部地區出現的新情況、新問題及其發展走勢，加強分類指導。 |
