|
一度被喊打不敢露面的“溫州炒房團”又開始活動了。近日在低調組織下，由50多位溫州人組成的“上海杭州投資置業團”，在上海、杭州兩地進行了4個房地產項目的房產考察和洽談，取得較好的成果。
“溫州炒房團”又殺回來了，目標依舊瞄準了上海、杭州這兩塊燙手的“房價熱地”。儘管上海、杭州的房價已經高得不能再高，但“溫州炒房團”堅持選擇此時入市，只能說明他們抱定了一個信念———上海、杭州的房價還有很大的上揚空間，值得炒。
有數據爲證。今年第二季度杭州市房屋銷售價格漲幅爲12.5%，在全國35個大中城市中居首位。上海的房價也依舊堅挺。這樣長期性利好的大牛市，怎能不給投資者(或者投機者)以足夠的信心？
“溫州炒房團”其實是一羣理性的賭徒。作爲經濟學意義上的“投機者”，往往具有靈敏的市場觸覺，能夠比一般民衆甚至政府更早發現市場的需求拐點，及時獲得差價。但目前房價節節攀升的同時，全國商品房空置面積卻增長8.2%，明顯高於去年同期的2.3%。按照一般規律，此時“炒房”不是一個理性行爲，而是一個“陷阱”。可“溫州炒房團”爲什麼還要把錢往“陷阱”裏投呢？
“溫州炒房團”看好房價走勢，在某種程度上代表了民間投資者的樸素認知———聽聞了太多政府有關部門官員“市場過快不過熱、房價減幅不減價”之類的話，就明白許多地方政府官員是力挺把守住房價這個關口的。房價繼續上漲，GDP和稅收纔有叫好的底氣，銀行的投資纔不會落空。至於房地產商，是最渴望“溫州炒房團”到來的人。“溫州炒房團”只不過是在燒着的房價乾柴上再潑一瓢滾油。上海、杭州的房價增幅繼續穩居前列是可預期的，“溫州炒房團”也能繼續分一杯漲價的羹。
看來，“溫州炒房團”不是純粹意義上的市場投機者———無須敏銳的尋利觸角，也不必冒投機失敗的風險，只要聽聽官員們和房地產商的口風，就可以炒房了。換了我，有一定的資本和關係，我也會這樣謀利。
|
