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中國的房價正在穩步回落，房地產投資的增長幅度也是在逐步回落。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長鄭京平在20日舉行的新聞發佈會上指出，商品房的平均銷售價格的漲幅現在是逐季平穩回落，一季度上漲幅度是12.5%，一到二季度，也就是說上半年上漲10.1%，而一到三季度是上漲8.8%。
鄭京平解釋說，現在反映房地產價格的指數，一個是全社會的商品房的平均銷售價格，就是用銷售額除以銷售面積得到的價格，然後看它的上漲幅度。另外一個是70個大中城市的商品房的房屋銷售價格指數，這個指數是70個大中城市的口徑。
因爲這兩個指數覆蓋的範圍不一樣，統計的方法也不完全一樣。一個是用銷售額除以銷售面積，覆蓋的是全社會，另一個是覆蓋70個大中城市，而且是根據住房的代表規格品來進行統計的。各方面用戶的需求不一樣，有的喜歡用前面一個指數，有的喜歡用後面一個指數。
今年宏觀調控的重點之一就是房地產市場，但今年房價下價的趨勢卻不是很明顯。爲什麼說房屋的銷售價格指數或者商品房的銷售價格漲幅是逐步回落的？鄭京平稱，進行房地產的規範和調整，是因爲部分城市房價上漲過快，而不是全國普遍地都有這種情況。如果說的有泡沫的話，也是隻有部分城市有泡沫，房價城市上漲比較快也是部分城市，並不是所有的城市。因此，調控也是從長遠考慮，爲了規範房地產業的發展，爲了防止價格的過快上漲。
正是因爲這樣，採取的政策也是重在規範和防止價格上漲過快，而不是要把價格突然一下拉下來，非要把房地產價格的投資增長速度突然降下來，這樣既不符合經濟運行的規律，也不符合政府和百姓的利益。
鄭京平指出，正是由於掌握了這樣一些原則和特點，所以房地產價格的漲幅是逐步回落的，房地產投資的增長幅度也是逐步回落的，這與政府所期望的要堅定不移地支持房地產業、促進房地產業健康發展的初衷是完全一致的。也正是由於我們堅定不移地落實了國務院提出的八條規範房地產業發展的措施的結果。
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