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“鑑於北京環球高爾夫俱樂部有限公司已解散、市有關部門已撤銷立項、規劃批准文件已過期等原因，決定收回北京環球高爾夫俱樂部的國有土地使用權。”11月14日，北京市國土資源局發佈的一則公告這樣寫到。公告中稱，這塊地位於朝陽公園東北部，面積達486700平方米，而其出讓的日期是1993年12月7日。資料顯示，這是今年以來，北京市國土局收回土地使用權中單塊面積最大的一宗地。
“怎麼現在想起來收地啊，現在那裏都已經成爲高檔社區了。”這是一位業內人士聽到這個消息之後的第一反應。熟悉公園環境的人更詫異地表示：“朝陽公園周圍根本沒有高爾夫俱樂部。”
記者瞭解到，12年前，北京環球高爾夫俱樂部有限公司與原北京市土地管理局簽訂項目國有土地使用權出讓合同。一塊出讓10多年之後的地爲何被突然收回？北京環球高爾夫俱樂部是一傢什麼公司？面積這麼大的一塊地是怎樣拿到的？這塊土地能否收回？爲了弄清種種疑惑，記者昨天進行了深入採訪，並探訪了土地現場。
第一現場
高爾夫俱樂部探祕
根據北京市國土局的公告，北京環球高爾夫俱樂部項目位於朝陽公園東北部，記者從網上搜索得到的信息是北京環球高爾夫俱樂部，地址位於朝陽區亮馬橋路甲36號。
記者按照這兩份地址，來到了朝陽區亮馬橋路。“高爾夫俱樂部？沒聽說過。”當記者向幾位附近的居民詢問時，他們都表示沒聽說過。一位散步的老人告訴記者，他在這裏居住了40多年，以前聽說過這裏要建一個高爾夫俱樂部，“但是一直也沒看見動工，現在估計已經沒幾個人知道這個事了。”他說。當詢問該塊地的位置時，這位老人搖頭表示“不清楚了”。
一位自稱“在這兒居住了20年的中年人”告訴記者，所謂的位於亮馬橋路甲36號的北京環球高爾夫俱樂部很可能就是現在的知名小區“亮馬名居”。記者來到亮馬名居，看到地址是“朝陽區亮馬橋路36號”。記者向小區的門衛和來往行人諮詢，但他們對記者所說的亮馬橋路甲36號和環球高爾夫俱樂部的事情表示一無所知。但是他告訴記者：“隔壁就是朝陽公園，這裏就是朝陽公園東北部。”
然而，中國黃頁上的信息顯示，一家名爲“北京愛家家居會展中心”的現在的地址纔是朝陽區亮馬橋路甲36號。此“亮馬橋路甲36號”是否就是彼“亮馬橋路甲36號”？記者按照聯繫方式撥通了該公司的電話，一位工作人員說：“我也不知道是不是‘甲36號’，但我們家居中心至少從1998年就開始營業了，沒聽說過北京環球高爾夫俱樂部。”
看來當初規劃的高爾夫求俱樂部並沒有動工修建，那麼如果不是空地的話，一個高爾夫球場到底建成了什麼？是變成了家居中心，還是高檔社區？
俱樂部真的“破產”了嗎？
北京環球高爾夫俱爾部有限公司當年拿到的這塊近50萬平方米的土地，如今已經被開發的所剩無幾。但這塊地上建的並不是高爾夫球場，而是分佈着大大小的商業用房。一位房地產業內人士告訴記者，看目前情況，不排除環球當年以低廉價格拿下這一大塊土地，再分割成不等面積地塊出賣以牟取暴利，“但局外人難下判斷。”他說。
現在，北京國土資源局的公告已經確定北京環球高爾夫俱樂部有限公司解散。公司是何時解散的？又爲何解散的？記者暫時還無從得知。記者在向熟識的商界人士瞭解該公司情況時，多數被訪者表示不清楚，甚至對此次收回土地一事毫不知情。直到截稿時爲止，記者得到的關於該公司的惟一信息也僅僅是網上寥寥幾句的業務簡介――從事高爾夫項目的招商引資。
作爲事件的關鍵一方，北京環球高爾夫俱樂部有限公司究竟是一傢什麼性質的公司？記者在百度和Google中分別輸入“北京環球高爾夫俱樂部有限公司”和“北京環球高爾夫俱樂部”的字樣，希望可以從中找到一些線索，但結果幾乎是一無所獲。
記者找到了俱樂部在網上登記的電話號碼，但不同網站上互不相同。記者隨後多次拔打這幾個電話號碼，但都無人接聽。而網上的一段關於“北京環球高爾夫球場”的介紹中顯示，這個位於東四環路以內，佔地49.79公頃的球場，最大的特色就是“突破傳統，將一座世界級的高爾夫球場設置於北京這一全球十大首都的市區”。
由於高爾夫球場的審批管理涉及城市規劃、環保等多部門，現實中往往出現誰都在管，但誰都不管的狀況。而環球高爾夫俱樂部是經過市政府批准的，不用說現在該塊地是北京的黃金地段，就是在12年前位於燕莎東面的這塊地也應該是不錯的地塊。
未解之謎
“生米成熟飯”土地如何收回？
“現在的家居中心和小區，這兩個地方很可能都是1993年規劃的京環球高爾夫俱樂部的一部分。”一位不願透露姓名的業內人士表示”公告中顯示，這塊土地合同的簽署日期是1993年12月7日，但並沒有提及該塊土地的使用用途。一位房地產行業業內人士說，從該塊土地的受讓方和地塊的面積可以看出，這裏當初規劃的該是一個高爾夫球場。但現在“生米成熟飯”土地如何收回？
在附近記者走訪了當地的一些居住、辦公、做生意的人，他們介紹說，亮馬名居已經修建好多年了，現在其北面正在修建的是一所“國際學校”，西面正在建設的是二十一世紀飯店的交流中心。也就是說，在國土局正式發佈收回環球高爾夫俱樂部土地所有權之前，這些建築物就開始修建了，那麼他們是如何拿到該塊土地的使用證的呢？是國土局批准的，還是從環球高爾夫俱樂部私下協議出讓了該塊土地？在建築過程中，難道主管部門沒有得知任何信息？
記者瞭解到要想改變土地的使用性質是必須要經過有關部門批准的，北京市國土局的有關人士告訴記者，此事屬於“土地利用處”管，但記者打了多次電話也未能找到該部門的相關負責人，而其他部門則表示“對此事不清楚”。
這塊地是如何出讓的？
爲了瞭解這塊土地當時的整個出讓過程，記者在第一時間連線了多位政府相關官員，但得到的答覆都相當的模糊。一位房地產業的朋友告訴記者，這塊地拿地時間早，在當時的土地出讓的環境下，環球公司是以什麼樣的條件和價錢拿到這塊地的不好預測。而且事隔多年，可能很多當年經手的人都已經找不到了，想讓瞭解內幕，除非尋訪接近這個事件的人士，否則很難。
記者在收集資料時，意外地找到一份立於1996年的北京人民檢察院分院的起訴書，其中一段話引起了記者的注意――“被告人李建同於1994年4月和1995年3月，利用擔任北京市朝陽區人民政府副區長分管‘朝陽公園’開發的組織協調工作的職務便利，先後兩次分別收受北京環球高爾夫俱樂部有限公司董事長許進興的賄賂款20000元人民幣、5000美元(摺合人民幣411022元)。”
一位不願透露姓名的政府官員也在採訪中證實了此事，他告訴記者，當年朝陽區的一位副區長下馬，其中涉及的有一宗土地出讓案。
這塊被收回的地是不是就是當年李案中涉及的土地，記者尚無法確認。但有一點可以看到的是，這塊土地在當時協議出讓的過程確實存在過爭議。由於時隔已久，且相關負責人也已經換了幾撥，記者昨天試圖查清事情原委，似乎疑難重重。
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