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天津市國土房管局近日下發了《關於縮短交易資金代收代付工作時限的通知》，進一步明確了代收代付各環節的工作時限，對於買方不需貸款的房屋交易，代收代付工作時限將由30日縮短爲15日。按照《通知》要求，正孚經紀中心接到登記機構審覈信息後3日內，將應付資金劃入賣方賬戶；買方需貸款的房屋交易，登記機構在7個工作日內核發《房屋他項權證》，登記機構收到貸款全額到賬信息後，在1個工作日內將審覈信息傳到正孚經紀中心，正孚經紀中心接到登記機構審覈信息後3日內，將應付資金劃入賣方賬戶。工作人員和私產房屋的交易雙方都認爲，這項新政的實施將給房屋交易服務帶來9大好處。
1、房源信息真實通暢：羣衆可通過房地產綜合信息網24小時隨時查詢；爲確保信息真實，凡上網發佈房源信息必須提交房屋所有權證、本人身份證，經房管局產權產籍登記數據庫覈查無誤後方可錄入上網。
2、交易資金全程監管：私房交易資金監管平臺與銀行結算系統“後臺對接”，實現了對房屋交易價款、土地出讓金、契稅等資金全程動態實時監管，從而保障了房屋交易的安全，維護了買賣雙方的合法權益。
3、資金結算方便安全：買賣雙方資金往來可以不再通過中介機構，而是以銀行結算方式代收代付。交易資金銀行結算，一方面，方便了廣大羣衆就近交存或提取交易資金，避免羣衆大額現金流轉風險，稅、費、房款一次支付。另一方面，有效封堵了虛假的價格信息，制止了吃“差價”等違規行爲。
4、引領中介誠信服務：爲保證網上房地產中介誠實信用，提供網上房地產中介服務的經紀機構應當遵循自願、平等、誠實信用的原則，並按照服務事項、內容和規定的收費標準進行中介服務。
5、免費提供網上服務：各區房地產交易中心專設私產房屋網上交易服務窗口，免費提供房源信息發佈、信息覈准、窗口服務、價格公示、資金監管、銀行結算、登記發證等項服務。
6、中介服務減免收取：服務窗口免費提供房屋交易稅費結算、輔導簽約、合同打印等項服務。半價提供代辦銀行貸款服務業務。
7、委託資金帶息支付：私產房交易進行完畢後，銀行系統將房屋交易價款連同交易期間資金生成利息一併支付給賣房人。
8、不延時限便捷服務：私產房網上交易實行後，登記機構對房屋交易經審覈准予登記發證的，買賣雙方自登記進件之日起經18個工作日便可領取《房屋所有權證》或交易金額。且私產房交易服務系統已與商業銀行下設的170餘個付款或收款網點實現聯網操作，交易雙方可就近選擇一處網點付款、貸款或收款。
9、自願委託接受服務：私產房屋網上交易服務實行自願原則，交易雙方可自願選擇是否進行上網交易；交易雙方未通過上網交易服務而自行交易的，其交易資金也可自願選擇委託代收代付服務。
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