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-看天津商業，商鋪林立、燈火通明、促銷花樣層出不窮，其中成功與否，關鍵看百姓購物的主動性大小以及精神狀態好壞。
在即將跨進2006年的時候，回過頭看看2005年咱天津的商業。商家求的是利益，消費者圖的是便利和消費的舒適。大大小小、林林總總、形形色色的商家在這1000多萬人口的大城市裏，開店的竭盡全力，運籌帷幄；逛店的大把花錢，心滿意足。
商業的發展自始至終是天津的標誌性產物。在天津，想成爲一個核心商圈必須具備4個顯著的優勢：規劃完善、交通便利；周邊5公里內居民聚集；主力百貨店聚集；有豐富的業態特徵。依照這4個標準本市各大商圈的優勢、劣勢就可以如數家珍般地逐一點評了。
鼎盛時期的濱江道不僅有勸業場和中原公司等主力百貨店，還有戲院、華清池、鴨子樓。由於功能老化和交通的阻隔，一些休閒業態逐漸隱退。而新的商業都集中於百貨、超市等場所。目前，濱江道靠南京路一側正在成爲新興的商業熱點，特別是與濱江道交匯的南京路中段，發揮伊勢丹、津樂匯等大型商場的原有商業優勢，並結合中央商業區建設，重點發展高檔精品商業、休閒娛樂業和旅遊業。南京路正在建設的現代城也將給這裏帶來明顯的變化。目前，正在加緊建設的包括伊勢丹新店和莊吉商業中心。特別是伊勢丹新店，建築面積達到3萬餘平方米，地下一層至地上六層以經營高端品牌爲主，是伊勢丹在我國北方地區最具現代風格和規模最大的單店。重新開業的國際商場、籌建中的津匯廣場二期項目以及和記黃埔開發的大型商業項目也將成爲這一商圈的亮點。
任何一個商圈都不是完美的，由於設計年代久遠，和平路和濱江道的幾大商場都沒有停車場，濱江道停車位明顯不夠；其周邊道路狹窄，交通不便利。而新商圈似乎早已看出老商圈的問題，於是在商圈建設中都考慮到了配套便利的停車場地。
相對而言，小白樓商圈因地處和平區、河東區和河西區交界處，佔有一定的優勢。從小白樓商業區可分成兩條線路看天津，一是拐向馬場道，看看原汁原味的天津小洋樓。從小白樓一直到海光寺，途經幾大商業賣場，還有真正在天津人心目中有着非常重要地位的寫字樓。隨着小白樓商圈的恢復，一個商圈的戰國時代隨之到來，目前小白樓商業街內每逢雙休日人頭攢動，商業街上店鋪林立，高中低檔商品齊全。該商業街客流量最高時可達幾萬人。不過，小白樓商圈面積畢竟有限，純粹的百貨業態也並不是小白樓商圈的主打。按照規劃，小白樓地區將建成以商貿流通業爲基礎，以金融業爲引導，以現代商務爲核心內容的中央金融商務區。小白樓中央金融商務區的範圍是：營口道、規劃大沽路、張自忠路、臺兒莊路、徐州道、南京路。區域面積約爲二平方公里，是天津市CBD的核心，也是市級商業次中心。規劃中的小白樓中央金融商務區包括解放北路金融商務區和小白樓商業區兩個部分。
天津銅鑼灣購物廣場的建設和即將開業，將新安瑞泰、南市食品街、鼓樓商業街乃至古文化街連成一片。
2005年天津的市民拿到的薪水更多了，購買力更強了，商業也就形成了良性循環。相信2006年將是個好年份，離2008年越來越近，那時候機會的機會更多，天津商業也將進一步融入國際市場中。無論是商家還是市民，2006年“收成”註定更好。
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