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今年要及時安排並公佈當年普通商品住房和經濟適用住房開發項目，控制套型結構和銷售價位，從源頭上控制高檔商品住房開發，引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。這是記者昨日從建設部得到的消息。
在剛剛結束的全國建設工作會議上，建設部部長汪光燾指出，今年將加強經濟運行分析監測和引導，控制房地產投資規模，調整住房供應結構，切實穩定住房價格，促進合理的住房消費。指導各地改進城市規劃管理方式，調控項目立項和土地供應。及時安排並公佈當年普通商品住房和經濟適用住房開發項目，控制套型結構和銷售價位，從源頭上控制高檔商品住房開發，引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。搞活住房二級市場。規範發展房屋租賃市場。嚴肅查處內部認購、違規促銷、囤積房源、哄擡房價等違法違規行爲。繼續合理控制城鎮房屋拆遷規模。完善城鎮房屋拆遷法規政策，推進拆遷管理規範化。
汪光燾還透露，初步預計，2005年全國房地產開發投資同比增長21%，增幅比去年同期回落約7個百分點，低於同期全社會城鎮固定資產投資同比增幅約4個百分點。房地產開發用地總量得到控制。在前幾年用地量較大的情況下，2005年前三季度房地產開發用地比去年同期減少了24.03%。經濟適用住房用地佔開發用地的比例比去年同期提高了2.2個百分點。
住房價格漲幅趨緩。據對70個大中城市統計，2005年下半年以來，房屋銷售價格月環比漲幅平均在0.6%左右。市場秩序有所好轉。一些違規交易、非法廣告、哄擡房價的案例得到查處。投機性需求得到基本遏制，投資性需求得到一定控制，住房成交結構有所變化，供應結構開始調整。全國房地產市場發展平穩。上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趨緩。
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