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隨着建設銀行總行和光大銀行總行去年宣佈推出固定利率房貸以來，吸引了各地貸款買房人的注意。記者昨日從天津市銀行業獲悉，光大銀行天津分行已經結束了總行的相關培訓工作，確定在今年第一季度在本市全面推廣固定利率房貸，建設銀行天津分行正在等待總行的通知。據悉，固定利率貸款的最大的好處是隻要簽訂了貸款合同，在貸款期限內，即使將來央行加息，個人也是按照固定利率來還貸款。
光大天津分行人士接受採訪時表示，本市將推出的固定利率房貸產品不僅包括個人住房一手房和二手房，還包括辦公樓和商鋪。光大銀行在全國推廣的固定利率房貸產品，個人用房貸款適用固定利率爲：5年(含)以下5.94%、5年以上至10年(含)6.18%；商業用房貸款適用的固定利率：5年(含)以下6.18%、5年以上至10年(含)6.42%。
一些業內人士指出，除了貸款人自身的經濟狀況之外，利率市場的變動也是購房者必須考慮的風險因素。在過去的兩年中，央行每年都對貸款利率有過一次調整，每次的調整都在0.3%左右，如果按照這種幅度，未來還需再有兩次加息才能達到固定利率與浮動利率持平的狀況。但是許多專家學者指出，從中國經濟走勢看，不能明確地說利率是隻升不降的。儘管在在西方國家，絕大多數購房者傾向於用固定利率貸款。但是，我國居民對貸款方式的選擇還需要時間來檢驗。
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