|
北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅 霍長寶)：記者從天津市日前召開的“開發企業促開工服務座談會”上獲悉，本市將建立開發企業與政府管理部門互動的長效溝通機制，保證已供應土地的儘快啓動開發，避免土地的長期閒置，全面完成今年全市房地產開發計劃。
政府管理部門表示，對已具備動工開發條件的項目，將全力配合開發企業的開發建設，做好服務，同時建立土地開發項目管理庫，長期跟蹤服務開發企業。開發企業必須嚴格履行土地出讓合同，積極配合相關部門做好報建手續，按照土地出讓合同中約定的開工時間及時動工開發，對於違背合同約定，未按規定時間動工的，將依法予以處罰或收回土地使用權。
對於今後土地市場管理工作，下一步本市將進一步盤活存量土地，研究制定《天津市閒置土地處置辦法》，設立專門機構對市場存量土地進行監管，對處在拆遷、規劃、建設等前期階段的地塊，協調有關部門加大拆遷力度、加快規劃建設審批，促儘快開工建設；對違反合同未在規定時限內開工建設的開發企業，依法予以處罰和收回土地使用權。
同時本市還要強化土地供應計劃總量控制，着眼市場需求安排和開展土地收購整理和供應，積極引導和調控土地市場運行，做到收購、整理、儲備、供應通盤考慮，提高土地供應計劃編制的科學性和合理性。
充分發揮房地合一優勢，加大對土地開發項目跟蹤服務和銷售監管，嚴格執行土地出讓合同中關於土地用途和建設開發規模的約定。嚴禁土地囤積、炒賣，對於取得土地使用權長期未動工的開發企業，將限制其再次購買土地。以非住宅房產和土地抵押工作爲突破，實現房產和土地的統一交易、統一抵押，進一步方便企業和羣衆、降低金融抵押貸款風險、降低行政管理成本。
加強土地出讓項目的後期管理，實施建設用地全程監管。加強建設用地備案工作，建立已供應土地出讓後合同跟蹤監測系統，開展閒置土地情況調查和信息化處理。在建立全市土地價格監測體系基礎上，建立土地市場、房地產市場運行狀況監測分析體系，掌握市場實情，判定市場需求，掌握調控市場的主動權。
實現全市經營性用地集中統一交易，加快建立土地網上交易制度，完成全市土地統一交易平臺，實現全市統一信息發佈、統一評估機構信息庫、統一招標拍賣掛牌文件，規範各類土地交易行爲，實現土地交易市場的公正、公開、公平。
|
