天津斥資900億提升商業檔次 打造現代商貿中心

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　　北方網專稿(記者劉雁軍 攝影馬成)：記者近日從天津市商務委獲悉，未來五年，天津將借海河綜合開發改造、加快濱海新區開發開放等契機，加快城市商業基礎設施建設。到2010年，本市海河沿岸基本建成四大功能區，濱海新區初步形成三級商業體系，特色商業街的功能和檔次將不斷提升。未來五年，本市商業設施投資總額將達900億元，年均增長20%，人均商業面積由現在的0.9平方米提高到1.2平方米以上。一座佈局優化、功能完善的體現大都市繁榮繁華的現代商貿中心將屹立渤海之濱。

　　據市商務委有關負責人介紹，按照海河開發總體規劃，本市將重點推進四大功能區建設，大力提升商貿流通功能，力爭用3至5年時間，使海河兩岸商貿設施總建築面積達到600萬平方米。

南開海河樓古文化街商貿區

　　---傳統文化商貿區。包括紅橋運河經濟商貿區、河北大悲院文化商貿區、南開海河樓古文化街商貿區，並含老城廂、大衚衕、望海樓等衆多傳統地區，重點發展旅遊休閒商業，加快建設輕紡萬象城、酒吧街、美博城以及星級飯店等一批具有鮮明文化特色的商貿設施。

　　---都市消費娛樂區。包括和平路及濱江道中心商業區，重點發展高檔綜合商貿服務業，搞好現代津門酒店、津塔賓館、恆隆廣場、新華世紀廣場等一批集聚國內外精品名牌、具有較高檔次的大型商貿設施建設。

繁華的小白樓商業街

解放北路金融街

　　---中心商務商貿區。從赤峯橋至奉化道，包括海河沿岸現有解放北路金融區，小白樓和南站商務商貿區。重點發展服務會展商業，打造天津的CBD。重點建設五星級酒店、休閒購物廣場、商業風情街等設施，配套推進金融、證券、保險等服務設施開發。

　　---生態休閒商貿區。從奉化道至外環線的海河沿岸區域。重點發展科技智慧型、綠色生態商業，包括建設高科技商品店、體育城、體育器材專賣店，以及生態食品總彙、星級酒店、特色餐飲店等配套服務設施。由此使海河兩岸形成現代商貿設施排列有序、功能定位錯落有致、先進業態交相輝映、人氣商氣高度聚集的天津商貿流通新地標。

　　據瞭解，未來五年，濱海新區將在現有商貿流通業的基礎上，充分發揮區域的多方面綜合優勢，重點規劃建設一箇中心商務區，初步形成三級商業體系，努力打造天津商貿流通業濱海中心。“一箇中心商務區”，即：在沿海岸線和濱海大道一帶與京津塘高速公路和沿海河下游一軸的交匯處，通過新建、改建及改造，用5至8年時間建設現代化的宜居生態濱海新城，成爲濱海新區核心區，重點發展輻射功能強大的商貿、物流、金融、信息、文化等現代服務業，建成業態先進、功能齊全的現代化商務商貿標誌區。

　　“三級商業體系”，即：包括一級建設以塘沽解放路、開發區時尚廣場及市民廣場等爲代表的大型綜合性的商業設施，其服務區域不僅爲區內常住人口，還爲周邊地區提供服務；二級發展各類百貨店、超級市場等主要爲區內自身服務的商業設施，包括在社區內爲居民提供聚會場所而建設的鄰里中心；三級主要包括各個居民小區內的商業網點，沿街小的副食店、郵電所、百貨店、文具店等，輻射半徑在1.5公里，面積相對小一些，使居民步行就能到。由此逐步形成分工明確、等級清晰的商業網絡體系。

　　未來五年，市內將初步形成以和平路--濱江道、小白樓2箇中心商業區爲核心，以全市24個區域商業中心爲骨幹，功能完善，設施先進，業態結構合理的大都市商業框架。和平路--濱江道中心商業區以和平路、濱江道爲商業主軸線，向四周延伸的區域，建設成爲突出現代時尚，呈現高度繁榮的現代商業繁華區。該商業區以城市高端消費爲特徵，突出大都市購物、休閒、娛樂的高品位、精服務、優環境，成爲吸引外來消費的集中區。

　　小白樓商業區作爲市級商業次中心區，是新型商業和現代商務有機結合的CBD核心區，在天津市服務業整體發展中具有重要戰略地位。該區域將建設成爲以商業爲基礎，以現代商務爲主導，設施先進、產業完善的綜合經濟活動區域；建設和完善大型商業設施，重點發展綜合零售商業和專業零售業；建設大型商務樓宇，重點發展商務服務業；建設大型賓館、酒店，重點發展商務酒店及旅遊飯店等住宿服務業；建設大型休閒廣場，重點發展休閒娛樂業和餐飲業。

　　24個區域商業中心主要面向本市人口和少量流動人口，安排的商業行業儘量齊全，在以中檔爲主的基礎上突出向多層次發展，充分發揮其市場輔助作用。

　　☆☆☆二十四處區級商業中心

　　河西區三處：棉二、佟樓、南樓商業中心；

　　南開區三處：體育中心、水上、西南角商業中心；

　　紅橋區兩處：西站、丁字沽商業中心；

　　河東區三處：大直沽、華昌大街、中山門商業中心；

　　河北區一處：中山路商業中心；

　　北辰區一處：極星廣場商業中心；

　　東麗區兩處：天鋼、天一廣場商業中心；

　　西青區一處：楊柳青商城商業中心；

　　津南區一處：津沽路商業中心；

　　漢沽區一處：新開北路商業中心；

　　大港區一處：勝利街商業中心；

　　武清區一處：北運河商業中心；

　　寶坻區一處：建設路商業中心；

　　薊 縣一處：新城商業中心；

　　寧河縣一處：蘆臺商業道商業中心；

　　靜海縣一處：新城商業中心。

　　特色商業街功能檔次提升

　　據瞭解，未來五年本市還將對鼓樓商業街、古文化街、食品街、大沽南路商業街、中山路商業街、友誼路風情街、鞍山西道科貿街、大衚衕估衣街以及楊柳青明清街9條街道進行改造、擴建、提升，建設上谷餐飲街、直沽風情街、長江道汽貿街及薊縣唐式商業街4條商業街。具體是：

食品街

　　交通樞紐型商業呼之欲出

　　“城市交通樞紐型商業”，是隨着城市軌道交通發展而出現的一種新型商業設施，這類商業設施依託軌道交通，勾連地下地上建築，集聚多種城市功能。

　　未來五年，本市將以機場、火車站、地鐵、公交站點爲節點，集中發展城市軌道交通樞紐型商業。重點搞好天津機場商業配套設施建設，支持引進國際著名品牌、國內知名品牌和國內外著名品牌折扣店、餐飲連鎖店。推進地鐵1號線沿線商業規劃佈局，繼翔宇公園商業項目建成開業後，進一步加快營口道、小白樓、下瓦房等站點商業建設。