隨着商品房與二手房市場全面啓動,房屋租賃市場開始走上正軌。特別是月租金在1500元以上的高端租賃市場明顯增量。與春節前相比,高端租賃市場份額已由原來近五分之一提升到目前的三分之一。而月租金在3000元以上的租賃房源成交比例也有一定增長。相比之下,月租金在500元以下的房屋已經基本退出市場。
我愛我家房屋租賃置換有限公司總經理趙劍冰介紹,天津對於外地人的吸引力越來越大。很多來自外埠的大學生已經選定留在本市發展,天津租賃市場長期受外來人口數量制約的瓶頸開始打破。另外,新一輪城市改造也爲租賃市場提供了商機。尤其是中低價位房源開始供求失衡。
據瞭解,目前月租金在1500元以上的中高檔房屋租賃市場供應量明顯增加,原因是房屋整體價格攀升與室內裝修同步升級帶動了租賃市場價格整體上升。與之相反的是,月租金在500元以下的獨單在市場上消失,取而代之的是均價700元的獨單。而在一些中心區域,類似的房屋租賃價格可能達1000元。
|