|
廣州市民馮老太得知一座大樓房產將在某拍賣行拍賣，於是交了100萬元保證金參與競買。不料，剛走進拍賣現場，這家拍賣行就派人前來遊說：“別參與競買了，我退還你保證金，再多給你100萬！”原來，拍賣行早已“內定”了“花落誰家”，不想讓馮老太參與競買。
這是發生在廣州一家拍賣行的真實一幕。廣州市越秀區法院執行局局長鄭永中27日接受新華社記者採訪時，披露了廣州拍賣行業鮮爲人知的“貓膩”。原來，不少拍賣行徇私舞弊，以極低的價格將法院委託其拍賣的執行物拍賣給事先“內定”的競買人，再與競買人“分成”。爲了儘可能阻止其他競買人蔘與競爭，拍賣行往往採取以下四大花招。
第一招：“妖魔化”拍賣標的物，拒絕競買
有市民在報紙上看到一家拍賣行的拍賣公告，於是前往拍賣行要求參與競買。不料，卻被告知“法院通知停止這項拍賣”。該市民到法院一問，發現法院根本沒有發出這樣的通知，是拍賣行編造謊言，有意拒絕“外人”前來競買。
有的拍賣行還故意選擇節假日登出拍賣公告，或將拍賣公告登在報紙的中縫等“隱蔽”處，以圖不讓人看見。
更有甚者，故意將拍賣標的物“妖魔化”，稱“這個汽車撞死過人”“這個房子有麻煩”等等，以圖嚇退有競買意向的人。
第二招：僱人控制競買，壓低價格
不少拍賣行都僱傭一些人在拍賣現場控制場面，讓拍賣結果向自己預期的方向發展。這些被僱來的人，有的參與競買，壓低價格；有的在現場遊說其他競買者，“利誘”其放棄競買。如上述案例中的馮老太，最後就是在這樣的“利誘”之下放棄了競買，將機會讓給了拍賣行的“內定”買主。
鄭永中評價說，拍賣行甚至肯出100萬元的高價“哄走”其他競買人，可見拍賣行將機會讓給“內定”買主“貓膩”有多大。
第三招：不按程序拍賣，提前落槌
廣州一黃金旺地段近270平方米商鋪，經過拍賣後成交價爲何只有850萬元？廣州市越秀區法院的法官調取拍賣會的現場錄像，發現在拍賣師落槌之前，明明有競買人舉牌應價900萬元，但拍賣師卻視而不見。同時，拍賣師沒有按拍賣慣例叫價，沒有采用有效方法調動現場氣氛，且等候競價的時間過短，這些都阻礙了這次拍賣成交價的進一步提高。
廣州市越秀區法院認爲拍賣行的做法違規，於是撤銷這次拍賣，對這一被執行的商鋪重新組織拍賣，最後以1860萬元的價格成交，比上一次高出了1010萬元。
第四招：拍賣成交後“過戶”給非競買人，偷龍轉鳳
法院在爲拍賣成功的房產辦理過戶裁定時，常發現這樣的情況：來辦理過戶的人不是當初拍賣會上成功競買的人。怎麼回事？原來拍賣行已經“偷龍轉鳳”，悄悄將競買成功的人換成了“自己人”。其間發生了怎樣的私下交易，自不待言。
記者瞭解到，針對拍賣行業的種種“花招”，廣州市越秀區法院目前已制定了一系列措施，加大對拍賣機構監督管理的力度。該法院規定，拍賣機構必須在媒體重要版面刊登拍賣公告，保障當事人知情權、參與權；還規定每次拍賣會必須全程錄像，涉及重要案件的拍賣會執行人員必須到場監督。另外，廣州市中級人民法院也於近期下發通知，規定法院對拍賣標的物的過戶裁定只過戶給當初成功競買的人，不得“偷龍轉鳳”。(完)
|
