房交會有啥好東西 4月28日來國展中心看看(圖)

　　4月28日至5月2日，“2006年春季天津房地產交易會”將在天津國際展覽中心召開。

　　去年國家對房地產市場進行宏觀調控之後，市場交易量有所下滑，產品不得不面對轉型考驗，而這一次的春季房交會則恰恰是這些變化發生之後本市的第一次地產盛會。那麼，消費者購買需求和開發企業產品供應之間所存在的矛盾是否會得到緩解呢？今後項目開發將出現怎樣的結構變化呢？房交會能否解答這些問題，我們還要拭目以待。

　　今年的春季房交會橫跨了4月的最後一個雙休日和“五一”假期的前兩天，整個會期幾乎都在市民的公休時間之內。因此業內人士認爲，此次房交會參觀人數預計將達到最近幾次房交會的最高峯。而更受關注的則是眼下市場產品供應能否被迅速消化，新建房屋的品質是否比以往有所突破等等。　　

    現場：企業會演樓市文化秀

　　房交會已經不只侷限於沙盤展示的單一模式，各種充滿文化韻味和時尚氣息的展示形式也形成了獨特的房交會文化。

　　公司的實力和項目的形象是房交會上各參展單位關注的核心，因此加大參展規模和提高布展水平也就成了新一屆房交會上很多企業的主要工作。據統計，租用了100平方米以上展位的參展商有30餘家。並且各參展項目爲吸引購房羣衆，進行了精心準備，文藝演出、有獎競猜、購房直通車等活動都將在房交會上展開。

　　各企業在房交會期間策劃的節目也將異彩紛呈。不少企業眼下已經着手籌備房交會期間的特色節目。例如，有的企業將利用中國古典民間樂器進行現場演奏；有的企業結合自身樓盤特點現場舉辦西方小型音樂會；也有一些企業將把彩繪雕像搬到展臺。總之，賺人眼球的方法各式各樣，不勝枚舉。

　　這種紛繁熱鬧似乎已經在告白，房交會的內容不再是單純的交易，更是一場文化的盛宴。專家認爲，國民的文化修養和欣賞水平在不斷提高，企業也越來越重視自身企業文化的宣傳，將文化元素注入到所開發的項目中，更加聚攏了消費者的注意力。　　

    產品：中小戶型緩解供需矛盾

　　每屆房交會都會被視爲當季房地產市場供求和產品走向的風向標。而今年房交會上，大量小戶型和中低價位產品的上市將給市場注入新的活力。

　　消費者對於房屋的需求走勢和產品供應走勢是房交會的焦點。從今年春季交易會的招展情況來看，別墅式高檔住房的供應量較往屆明顯減少，陽光星期八、春和景明、海天馨苑等以緊湊戶型爲代表的項目亮相，表明了普通住宅供應量大幅度上升的趨勢。

　　業內人士認爲，這種趨勢說明，一方面國家不斷加大對別墅式高檔住房的宏觀調控力度已經奏效，另一方面也說明開發企業的設計理念更加貼近市場需求，開始調整自身的開發計劃。

　　購房者對於房屋面積使用率和實用性的關注是推動中小戶型產品大批面市的原動力，此次房交會的很多關注者也表示將會把焦點鎖定在這些產品上。

　　從需求角度看，大面積房屋早已不再是市場寵兒，而此前一些企業追求高利潤、高檔次的開發理念則使大面積住宅過量供應，形成了市場供需矛盾。今年春季房交會上，購房者對緊湊型住房表現出的熱情終於反饋到了市場供應層面，50—100平方米的中小戶型供應量有了明顯增加，而這類產品正是工薪階層、白領、外地在津打工人員等不同人羣共同關注的首選購房目標。據透露，老城廂、第六大道、龍悅花園等項目都將在本次交易會上推出新一批的中小戶型房屋。而房地產開發企業在主流產品市場中競爭的加劇則將給購房者提供更大的選擇空間。　　

    區域：濱海新區受關注預熱人氣

　　濱海新區作爲眼下最受關注的焦點地區，在本屆房交會上也成爲了企業和購房者共同關注的核心。而外地企業的大規模進軍天津市場和對濱海項目的投入則進一步提升了濱海新區的人氣。

　　濱海新區的發展爲本市經濟發展帶來了旺盛的生機，對於房地產市場而言，也進入了一個難得的機遇，大量外來資金的注入和項目的開發已經開始顯現濱海新區的經濟魅力。而房交會作爲天津市房地產市場最集中、最大規模的展示舞臺，對於外來品牌而言更是不可多得的亮相良機，因此外地企業對於一年兩次的房交會顯得格外熱衷。據瞭解，今年的春季房交會不僅有萬科、陽光100、新世界地產等老牌外地企業，濱海新區的建設發展更吸引了首創、金地、中新集團、陽光鑫地、世茂、遠馳、富力城等全國知名地產企業的加盟，參展項目也集中了大批的新盤、大盤，給購房者提供了更多更好的產品。

　　眼下房交會的招商工作已經基本結束，相關服務措施也已定案。屆時準備光顧房交會的市民如果想以更高效率瀏覽展會，並尋找自己需要的房源，不妨先與我們一起預覽一下房交會的現場。

　　此次房交會上不但集中了市場在售的絕大多數主流樓盤，也綜合了不同建築形態、戶型特點的各種住宅和商務、商業項目。屆時，新上市的熱點樓盤、拆遷戶普遍關注的經濟適用房和大量存量房都將在展會上爭奇鬥豔。

　　由天津市國土資源和房屋管理局、天津市建設管理委員會、天津市規劃局、天津日報報業集團主辦的本屆房地產交易會展區面積達16000平方米，展位900餘個。面向房地產開發、中介企業、建材、裝飾、物業管理及其他相關產業招展。形成以土地交易、商品房、二手房銷售爲主，其他相關產業參與的大型綜合性房地產交易會，滿足不同層次消費者的需求。

　　據本市國土房管局有關人士透露，本屆展會一經公開，就迅速吸引了衆多房地產開發商、中介商的注意，招展工作開展僅10天，國展中心A、B、C、E四個展廳900多個展位就已經售罄，彙集了開發、中介企業、金融、拍賣、裝飾裝修、媒體及其他相關服務機構參展。

　　除了常規的樓盤展示外，本屆房交會還策劃了幾個系列活動，爲購房者提供了更多參與機會和了解購房知識的平臺。

　　據透露，房交會期間將舉辦春季購房幸運抽大獎活動，組委會將和參與本次房交會宣傳的開發商聯手爲購房者提供一次贏取家電超級大獎的機會。整個活動從4月28日開始至5月8日結束，貫穿房交會始終，並在日常新聞報道和春季房交會特刊中全方位報道。

　　同時，房交會期間還將舉辦系列論壇及名人籤售活動。據組委會介紹，房交會期間將舉辦多場論壇，邀請政府相關部門領導、城市規劃建設專家及品牌開發企業高管，細緻梳理樓市熱點問題。可能涉及的論題包括“2006年外地開發商的天津機遇”、“600年魅力”、“老城廂如何綻放新活力”等。

　　此外，房交會主辦方還將聯合新浪天津房產頻道，邀請著名地產人潘石屹，在房交會現場舉辦其新書《潘石屹的博客》籤售活動。

　　房交會不僅爲房地產開發、中介企業搭臺架橋，也給家居、建材等相關產業提供了一個展示的平臺。

　　爲了滿足廣大市民看房、選材、裝修等一條龍服務的需求，本次房交會專門開設了現代家居建材展館。據介紹，展館彙集了本市50家優秀的家居、建材企業參展，共設展位165個，展區面積達到2500平方米。