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編者的話
自去年採取宏觀調控措施以來，全國房價上漲勢頭得到一定的抑制。但是，目前房地產市場一些深層次的問題尚未得到解決，少數城市的房價仍然上漲過快，住房供應結構不合理，市場秩序還比較混亂。本報駐各地記者及時發回關於當地房地產市場的最新報道，採訪中，羣衆紛紛呼籲有關部門採取措施，穩定房價，讓樓市迴歸理性。
國務院5月17日召開常務會議，研究促進房地產業健康發展的措施，要求認真落實去年以來中央關於促進房地產市場健康發展的部署，根據當前存在的問題，進一步採取有針對性的措施。希望各地各部門切實貫徹中央精神，促使房地產市場健康發展。
北京 一季度商品房預售均價達6885元
據北京市建委網站公佈的材料顯示，今年1至3月，北京市商品住宅期房預售均價爲每平方米6885元，同比增長14.8%，漲幅比2005年的19.2%低4.4個百分點，比今年1至2月的17.3%低2.5個百分點。價格增幅呈現回落趨勢。
這份來自市建委城建研究中心的材料說，根據北京市房地產交易管理網統計數據，今年1至3月，北京市商品住宅期房單月均價分別爲每平方米6687元、6957元和7046元。
上海 樓市開始回暖
去年宏觀調控之後，上海樓市出現了成交量萎縮的現象，月成交量最低曾跌入百萬平方米以內，市場氣氛冷清。然而，進入今年3月份以來，成交量有了比較明顯的回升。上海市房屋土地資源管理局有關人士告訴記者，“1月和2月全市商品住宅的成交量均爲109萬平方米，3月份則一下子躥到了220萬平方米左右，翻了一番。”
樓市的回暖，在房價的走向上也體現了出來。上海市統計局的統計數據顯示，進入今年4月份以後，“不僅房價下挫勢頭停止了，而且出現了微升跡象。”專家認爲，“雖然市場有所回暖，但各方都更趨理性，不會出現突然飆升的過熱跡象。”
廣州 樓市出現量價背離
最新數據表明，4月份廣州老城區房屋成交均價超過7610元／平方米，越秀區等老城區頻頻傳出樓價過萬元大關的驚人消息，珠江新城一些高檔住宅每平方米1.5萬元—2萬元，但2004年上半年這裏的樓價才7000元／平方米上下，兩年之內樓價如此飆升令人咋舌。
但在樓價飆升的同時，廣州房地產交易量銳減。廣州6個老城區在傳統熱銷期的4月份，成交套數不足3000套，面積比去年同期減少了25.65%。
廣州大學教授潘蜀說，目前廣州樓價逐漸超出了老百姓的購買能力，這必然導致老百姓觀望。
深圳 特區內住宅均價“破萬”
“如今，關內的房子都是天價，關外的房子遭瘋搶……”租住在招商城市主場的郝姓夫婦，對目前深圳的樓市不無抱怨。深圳市國土資源房產管理局日前公佈的數字顯示，今年一季度深圳特區內住宅均價首次突破萬元大關，多數市民表示將推遲購房計劃。
深圳市國土房管局今年以來連續推出新措施抑制樓價，一定程度上對房價有所遏制，但深圳房價仍呈上漲趨勢。深圳市房產部門公佈的數字表明：今年一季度，特區內住宅價格平均爲10313.89元／平方米，同比上漲35.46%；特區外住宅價格平均爲6170.29元／平方米，同比上漲27.54%。
瀋陽 一季度房價上漲6.6%
瀋陽市發改委發佈的消息稱，今年一季度，瀋陽房屋銷售價格比去年同期上漲6.6%。瀋陽市發改委副主任趙恆波說：“瀋陽目前的房價增長速度在全國是較慢的，與去年同期相比回落了2.7個百分點。”
瀋陽市統計局有關人士表示，預計2006年的瀋陽市房地產價格仍將保持穩中有升的態勢，漲幅估計會在8%左右。
大連 房價同比增長14.9%
記者今天從大連市國土資源和房屋局獲悉，今年前4個月，大連市內四區商品住宅平均價格由2005年同期的每平方米4133元上升到今年的每平方米4748元，同比增長14.9%，位居全國70個大中城市前列。
有統計表明，近兩年有大批外地人到大連買房，佔大連市購房總量的1／4以上。大連市委市政府最近連續召開會議，研究出臺房地產調控措施，效果已開始顯現，今年前4個月商品住房價格環比已呈下降趨勢。
青島房價漲幅呈現回落態勢
記者從青島市統計局獲悉，青島市前四月房屋銷售價格指數107.7%，價格同比上漲7.7%。據悉，今年第一季度青島房價較去年同期上漲7.8%，1至3月份的價格漲幅分別爲8%、7.5%和7.9%，漲幅較去年同期呈現穩步回落態勢。在全國35個大中城市房價漲幅的排位，也由去年總排位的第二，下降到今年1月份的第五位和2月份的第六位。
杭州 房價出現回落跡象
杭州市建委提供的房地產市場形勢分析顯示，今年前4個月，杭州房地產市場的各項指標均有不同程度回落。
今年第一季度，杭州商品住宅成交均價保持平穩，全市6個主城區(不包括蕭山、餘杭)一手房成交均價8694元／平方米。4月份，6個主城區一手房成交均價略有下降，爲8252元／平方米。
寧波黃金地段均價逼近萬元
寧波房地產部門官方網站的最新數據表明，今年3月份，市六區商品住宅銷售量爲1922套，比上月增加1016套，商品住房每平方米平均售價爲5753.23元，比上月下降223.57元，主要原因是江北區均價爲4370元的某樓盤大量成交，從而拉低了3月份商品住房均價。
市城市社會經濟調查隊周處長告訴記者，今年3月房屋均價同比增長3.2%。目前，寧波一類地區(中心地段)樓盤，去年均價爲9260元左右，今年均價爲9946元左右。
南寧 高檔住宅漲得快
據國家統計局廣西調查總隊對廣西五個城市的調查數據顯示，今年2月份，廣西房地產價格保持堅挺態勢，房屋銷售價格同比上漲7.2%，環比上漲1.6%。在調查的5個城市中，房屋銷售價格上漲幅度最大的是南寧市，同比上漲8.1%。
2月份，廣西新建商品房中，高檔住宅平均價格爲4068.7元／平方米，同比上漲14.4%。
成都住房升級換代需求旺盛
記者從成都市房管局獲悉，今年1—4月，成都市房地產市場繼續保持穩定的增長勢頭，五城區商品房成交均價4291元／平方米，同比上漲6.9%，但漲幅比1—3月回落了0.6個百分點。據分析，今年1—4月的購房者中，首次置業的人數佔比約爲85%反映了購房者逐漸理性，購房需求以自住爲主，住房的升級換代需求也較旺盛。
呼和浩特房價持續走高
日前從呼和浩特市房管局獲悉：3月份呼和浩特市商品房買賣均價爲2008元／平方米，每平方米同比上漲了538元，上漲22.9%。其中商品住房現房買賣均價爲2490元／平方米，每平方米同比上漲了296元，漲幅爲13.5%。據國家發展改革委、國家統計局統計顯示，呼和浩特房價漲幅位居全國70個城市前列。
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