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在天津濱海新區和中心城區的黃金交匯點上，正在崛起一座令全國關注的複合型一站式消費中心——天一MALL，它的出現將徹底改變目前這裏缺乏家庭式購物休閒娛樂場所的現狀。據瞭解，MALL的全稱爲SHOPPING MALL，意爲超大型購物中心，屬於新興復合型商業業態。在歐美國家，這種業態的銷售額已經佔據其社會消費品銷售總額的一半左右。這種集購物、餐飲、住宿、休閒、娛樂和觀光旅遊爲一體的“一站式”消費場所其主要特點是大：佔地面積大、建築規模大、公用空間大、停車場大，另外就是功能全。跟百貨商場相比，SHOPPING MALL經營業態、經營各種各樣商店，而百貨商場則是經營各種各樣品牌。
屹立濱海再創中國商業奇蹟
據瞭解，天一MALL規劃建築面積81萬平方米，是中國首個定位室內主題商業公園、以濱海新區開發開放爲動力、以國際頂級SHOPPING MALL爲藍本，組合歡笑天地動感世界、拉斯維加斯“不夜城”、萬國美食城、香榭麗大街、陽光購物區、世界風情街、棕櫚灘休閒度假區、音樂廣場等特色鮮明的主題功能分區的一站式消費中心。在這裏，購物只是其中一項內容，而一家人能享受到一種全新體驗型休閒方式，纔是天一MALL要提供給天津甚至環渤海地區消費者的。
天一MALL總裁連良桂先生正是按照這樣的思路，正在精心醞釀並實施目前國內最具特色的複合式商業中心SHOPPING MALL的建設。連良桂告訴記者，1997年，美國紐約時代雜誌有一篇報道：北美有兩個著名的SHOPPING MALL，分別爲美國明尼蘇達的美國MALL和加拿大的西愛民頓MALL。1996年購物觀光人流達到6000萬，超過當年迪斯尼樂園，創造了一個商業傳奇。而天一MALL最大特點在於將主題娛樂和購物消費完美結合，以室內主題公園爲核心，帶動其他商業、零售業、服務業共同發展。項目建成後，將成爲一個不受季節氣候影響的室內嘉年華歡樂天地。
超區域MALL體現城市綜合實力
“實際上，MALL的概念已經發生了變化。”連良桂說，最早出現在北美等國家的MALL，是爲了滿足當地人們郊區化居住方式的一種產物。隨着人們需求的不斷提升，在這種純粹的購物中心內開始出現一些餐飲、娛樂設施，繼而組成一個超大面積、單體式大型商業業態。特別是當加拿大與美國成功地將西愛民頓MALL和美國MALL締造成世界性品牌後，纔將MALL的真正內涵體現出來，那就是從購物中心向一站式消費中心轉變。
進入本世紀後，MALL已經成爲一個城市的象徵，是城市整體綜合實力的體現。像日本東京的六本木、新加坡的新達城、臺北的京華城、香港的太古廣場等已經由單純的購物中心轉化成爲國際遊客的旅遊觀光景點，成爲城市地標建築。天津將成爲中國北方的經濟中心，天津濱海新區的開發開放已經被納入國家總體發展戰略，擁有1100萬人口的天津，需要一個代表城市地標的超區域MALL，天一MALL承載着這一使命，將以全新經營理念、超大型建築規模、多元化業態組合、主題化娛樂概念，爲消費者帶來獨一無二的多重體驗和感受。
超前規劃引領潮流
據介紹，作爲天一MALL一期18萬平方米項目中的一部分，大型娛樂設施面積就佔到3萬平方米。“我所說的娛樂設施不是現在天津已經出現的電玩城，而是有許多大型娛樂設施和高科技娛樂設施將會出現在這裏。”連良桂說。
談到投資這麼一個龐大的商業設施，連良桂認爲，目前天一MALL有着天時、地利、人和的綜合優勢。“濱海新區，這個被稱爲‘中國經濟發展第三極’的區域讓天一MALL項目盡享天時之利；作爲連接天津中心城區與濱海新區的黃金交叉點，這裏有輕軌、機場、快速公路的優勢，緊鄰未來國際航空城空客加工基地，這是地利；通過以人爲本的設計規劃，攜手國際商業運營集團，這是人和，所以這個項目的機遇要遠遠大於挑戰。”
目前，天一MALL已經與加拿大555集團簽訂合作協議，這個成功操作了加拿大、美國等著名SHOPPING MALL項目的全球最大商業投資管理公司已經全面介入該項目規劃、設計、招商、運營。天一MALL已經開始全面建設，建成後其將成爲國內商業地產運營、經營管理的一面旗幟。
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