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北京一些開發商開始和新政策玩“貓捉老鼠”的遊戲，看來治標還得治本
政府明令不許囤積房源，曾經急匆匆地搶辦房屋預售許可證的開發商們突然剎住了腳步。以前北京市建委每天能發十個八個預售許可證，進入六月以來將近一週的時間一共只發了4個證。
據《北京日報》報道“國六條”和建設部等九部門樓市調控實施細則明確要求各地方政府打擊囤房現象，北京市建委更是提出開發商取得房屋預售許可證後三天內必須開盤銷售，而且從6月起要嚴格檢查，一旦查實嚴懲不貸。嚴厲的措施讓不少開發商們拿出了囤積的房源，但那些尚未取得預售許可證的開發商則放慢了取證的計劃。
按照規定，只有取得預售許可證的期房才允許銷售，以前爲了早一天回籠資金，開發商都爭分奪秒地搶着辦理預售許可證，北京市建委的辦證部門每天少則辦理四五個，多則十個八個也是常事。但一些開發商拿到預售許可證卻不開盤，或不全部開盤，造成市場房源緊張。
“把證先拿下來，慢慢賣唄。”即使是在“國六條”公佈之後，不少開發商仍然這樣想，申辦預售證的項目數量並沒有減少，在九部門實施細則和北京市建委新規公佈的前一天，也就是5月28日，北京市一天內取得預售證的樓盤仍高達10個之多。
一位開發商告訴記者，現在大家不忙着辦理預售許可證的原因有的是項目沒有做好準備，比如資料不全，市場預熱不夠；還有的是覺得現在“形勢”不好，買房人普遍開始觀望，開發商也想觀望一下。“不過，這種情況也不會持續太久。”這位業內人士認爲，“囤房不賣是會遭遇資金壓力的，開發商感到壓力時自然會賣房的。”
儘管一些開發商開始和新政策玩“貓捉老鼠”的遊戲，不過北京市已經辦理預售證“必須”要賣的房子還是不少，共有174903套、26173724平方米，僅住宅就有106171套、14820954平方米，而且開發商會陸續放量，買房人挑選的餘地會逐漸增加。
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