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大力發展節地型住宅有利於降低土地成本，控制房價漲幅，記者從有關部門獲悉，根據《天津市民用建築節能和資源節約“十一五”發展規劃》，今後五年本市將全面推進綠色、節能、節水、節材、節地建築。
中心城區現有建築也要節能改造
據悉，節能省地型住宅主要包括住宅的用地規劃、設計、採暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯、通風等方面的能耗。2006年到2010年，中心城區、濱海新區及區縣政府所在地新建住宅都要實現節能率65%的三步節能設計標準，新建公共建築要達到50%的節能設計標準。到2010年，中心城區新建住宅要全面實現三步節能標準，其他地區達到65%的目標。2006年到2010年，中心城區及濱海新區既有住宅節能改造工程改造率要達到25%以上，既有公共建築(政府機關及事業單位)節能改造率要達到20%。
據瞭解，對於現有建築的節能改造工作，一般包括外圍護構件、空調、通風、照明等，使之達到國家要求的節能要求。
建設中高層住宅節約土地
隨着城市土地資源的日益稀缺，城市化水平的不斷提高，高層住宅越發凸顯出“節能省地”這一特質。同時，高層住宅結構強度比一般樓盤高，抗震性與安全性也較好，景觀優勢明顯，其在多項住宅硬性指標及人居指數上均有優勢。例如在人居健康指數上，城市車輛猛增帶來了塵土、尾氣和噪音污染的加劇，靠馬路邊的低層住宅受污染最重，這也直接導致了商品住宅樓層越高價格越高的現象。此外，高層住宅具有低層住宅無法享受到的景觀視野。
根據規劃，2006到2010年，本市要建成100個以上示範小區，新開發建設的住宅小區生態型小區比重要達到45%。中心城區中高層住宅佔全部新建住宅的35%，濱海新區和外環線以外區縣建成區，高層住宅要佔全部新建住宅的25%。
1000萬平方米住宅實現計量供熱
淘汰落後設備，加大節能及環保設備的投入力度，提高運行效率，其中鍋爐運行效率要從“十五”期間的62%提高到65%，管網效率由80%提高到85%，設備完好率由99%提高到100%，拆除供熱小鍋爐房250座。全市平均供熱耗煤要降到22公斤/平方米。全市實現節煤31萬噸。進一步加快計量供熱的實施步伐，到“十一五”末要使1000萬平方米住宅實現計量供熱。
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