|
中信三四天內拍下明思克
明思克航母新掌門陳家聲透露競拍臺前幕後，稱如有競爭者中信會報出更高價
明思克航母數據
1972年開建，6年後開始服役。
在世界常規航母中名列第五。
艦長273米、排水量3.6萬噸。
明思克航母是一個奇蹟。2000年9月27日，深圳明思克航母世界開業之後，作爲一個內容明顯單一、遊客參與明顯不夠的景區，竟能讓海內外千百萬遊客慕名而來。“到深圳看航母”這句廣告語已深入人心。如今，來深遊客仍把航母當做深圳必遊的景點之一。
明思克航母是一個焦點。2004年10月29日，由於受資本方貸款及擔保影響，承擔鉅額銀行利息。由於該公司不能清償到期債務，銀行向法院提出讓明思克航母公司破產還債的申請，法院依法受理並組成合議庭對該案進行了審理。今年2月16日，媒體刊登明思克航母世界經營性資產專場拍賣公告，定於2006年3月22日正式拍賣。一石激起千層浪，“將航母留在深圳”成爲廣大市民的強烈要求，一些官方人士甚至公開出面，希望將航母繼續停在深圳灣畔。但沒有人知道，航母會駛向何方？
明思克航母也是一個謎團。2006年3月22日，航母首次拍賣，1.283億元的起拍價沒人舉牌競拍。5月31日，第二次拍賣，第一次沒有出現在拍賣現場的中信(深圳)集團異軍突起，閃電般地拍得航母。中信(深圳)集團總經理郭志榮透露原因說，深圳市政府高層表示希望中信能出面競拍，將航母留在深圳。中信爲什麼會參與競拍，其間政府是否對其有過什麼具體承諾？一切撲朔迷離。
中信明思克航母重新起航，規劃和再建勢在必行。新的航母世界又會是什麼樣子？昨日，本報記者帶着這些問題，採訪了中信明思克投資有限公司新“掌舵人”、董事長陳家聲以及長期在明思克航母工作的副總經理王普……
競拍揭祕
市府高層支持中信競拍
揭祕一：中信何時決定競拍？
記者：第一次拍賣中信沒有出現在競拍現場，第二次異軍突起，一舉競拍成功。中信什麼時候產生參與競拍的想法？
陳家聲：參加競拍比較偶然。在航母第一次拍賣時，集團就比較關注，但並沒有想過要參加競拍。但在第二次拍賣前三四天，集團總經理郭志榮突然召集領導層開會，表示有意參加航母競拍。
記者：拍賣前三四天你才知道？
陳家聲：是的。老實說，當時我們很驚訝。一直以來，中信(深圳)集團主要以投資房地產爲主，通常對於要開發的項目，都需要通過詳細的可行性研究。所以，參加拍賣活動是偶然的。
記者：中信參與競拍的理由是什麼？
陳家聲：其實偶然當中也有必然。首先，社會責任促使集團做出這個決定。明思克航母宣佈破產後，很多市民和政府領導希望航母繼續留在深圳。“到深圳看航母”已經深入人心。如果航母被其他地方的企業拍得，最後不得不離開深圳的話，會讓很多深圳人失望的；其次，作爲一個企業，集團也看重航母本身的投資價值。集團分析認爲，明思克航母面臨破產的尷尬境地，並不是旅遊產品本身的問題。通過重新定位，加以改造，一定會有很好的市場回報。中信(深圳)集團有這個信心。況且，1.283億元的投資項目也不是很大，我們完全有能力承接下來。
揭祕二：政府高層如何促進競拍？
記者：在拍得航母之後，郭志榮總經理曾表示，深圳市政府有一個高層希望中信(深圳)集團能出面競拍航母，但郭總並沒有下定決心。後來，深圳另一職位更高的高層出面，中信才決定出面。這兩位高層分別是誰？
陳家聲：呵，這個我不是太清楚。聽郭總講，他在之前的一個酒會上碰到過深圳市政府的一位領導，這位領導表示，政府希望把航母留在深圳，但沒有好的企業參與競拍。
記者：政府方面是否在中信(深圳)集團競拍明思克航母之後，給予某方面的承諾？
陳家聲：中信(深圳)集團在正式決定參加競拍前，就這個項目與政府進行過溝通。我們當然希望能得到深圳市和鹽田區的支持。企業要發展，肯定離不開政府的支持。據我所知，郭總之前與深圳分管旅遊的副市長卓欽銳通過電話，他表示支持，但沒有具體談到如何支持。
記者：就是說政府方面對中信入主明思克航母的支持只是停留在口頭上的？
陳家聲：政府對中信入主明思克肯定是支持的。鹽田區包括書記和區長明確表示支持。目前，鹽田正在規劃航母前面那塊地，準備建成一個類似中信城市廣場的休閒場所，區政府希望中信(深圳)集團能參與到鹽田正在規劃的一個大的休閒場所的建設當中來。卓欽銳副市長在中信明思克航母掛牌不久，率相關政府部門負責人到航母現場調研，並表示將全力支持航母發展。
揭祕三：中信準備花多少錢？
記者：在第一次流拍之後，很多人認爲競拍標的太高了。最終中信競拍價還是1.283億元。事後，郭總在接受媒體採訪時說，“比我預想的要低，我以爲至少會在1.3億至1.32億元之間”。
陳家聲：我們是以底價1.283億元成交的。當時集團的決定是，現場如果有人舉牌的話，集團會以更高的價位參與競拍。
記者：中信是不是看到了其他人看不到的航母更大的價值所在？
陳家聲：在我看來，至少有幾個方面：一是從投資的角度來看是有價值的。航母曾經一年最高接待過超過百萬的遊客，獲得過億元的收益；二是1.283億元競拍成功，在豐富產品的內容後，肯定會增值的；三是明思克航母本身就具有相當的無形資產，在國內外享有盛譽。
記者：明思克航母將通過哪些規劃，來體現這些價值的不同？
陳家聲：鹽田區城市廣場將建成“面向海洋的城市大客廳”，預計佔地面積爲18萬平方米。明思克將參與其中建設，建成與“中信明思克”相關的旅遊設施配套，包括旅遊購物、休閒、特色餐飲、電影院、咖啡廳等功能齊全的廣場。
記者：你給我們描繪一下5年之後，航母會展現一幅怎樣的畫面？
陳家聲：完善後的旅遊景區一定會有一個很寬敞的廣場，相關的配套服務和明思克本身的項目，都會成爲吸引遊客的重要力量。在特殊功能和作用方面，艦隊將配套形成航母艦隊的軍事業務區。同時，對於夜間項目的開發也是很重要的。計劃通過夜景、燈光讓航母“亮麗”起來。除了船上的體驗，陸地上的海軍訓練營也能給遊客帶來不同的體驗。
記者：作爲航母的新“掌舵人”，您希望聽到從航母上下來的遊客說什麼？
陳家聲：我最大的希望是，遊客還能告訴他的朋友，明思克是一個值得一遊的地方。
重建規劃
購驅逐艦建海上艦隊
記者：目前中信明思克航母已經提出了建“體驗式”軍事主題公園，這種“體驗式”與歡樂谷等主題公園的參與性、互動性有什麼不一樣嗎？
王普：打造“體驗式”軍事主題公園是中信入主航母之後的一種高度提煉的表達，也是研究市場後的必然選擇，也是國際發展的趨勢。
首先，從同類主題公園的競爭性分析來看，“體驗式”形成了競爭優勢和差異化優勢。在市場定位上，明思克鎖定未來青少年和男性的目標市場。因爲軍事主題市場的對象往往是男性，競爭優勢也能得以凸顯；其次，從體驗的形式上講，讓遊客通過對項目的心理感受，使精神和情緒進入一種氛圍和角色。我們將重視對原有項目的重新提升，比如，航母魚雷發射艙，通過導遊對航母發射管的構造、魚雷如何發射及發射原理的講解，使當時情形得以真實再現；再次，從產品差異化來講，明思克具備的優勢是，航母是真實的、原物的、包括歷史、文化和故事的。
記者：將遊客的精神和情緒帶入一種氛圍，這通過什麼形式來實現？
王普：一方面對現有項目提升，另一方面是對新項目的建設。未來的中信明思克軍事主題公園，在海面上將爲航母配導彈驅逐艦，形成海上艦隊編隊；在陸地上，強調軍港建設，其定位爲軍事文化博物館，館內包括槍械武器館，世界經典戰爭場景館、著名將士蠟像館、高科技聲光電軍情館等。此外，從相關的配套設施來看，將開拓休閒娛樂的場地，包括主題餐廳配套、酒吧、購物等。
記者：包括驅逐艦在內的裝備是真實的嗎？購買和使用是否存在政策障礙？
王普：儘可能是真實的原物，避免複製、人造。因爲這是產品競爭力和生命力的重要要素之一。屆時，這些退役的武器、艦艇大多從俄羅斯等地引進，當然也包括從國內退役的潛艇等。
在購買方面也會存在一些政策性障礙問題，在這方面我們希望能得到政府方面的支持，將中信明思克航母建成國防教育基地。有了這個品牌後，也便於得到軍方退役的裝備。
記者：明思克航母能夠獲得這些退役的武器裝備嗎？
王普：當初我們把航母都運到深圳灣畔了，這些還會有什麼問題嗎？我有足夠的信心！
明思克大事記
●1998年8月10日，“明思克”號航母離開韓國南部麗水的美軍基地，駛向中國。
●1999年1月18日至2000年5月9日，“明思克”號航母在廣州文衝船廠改裝。
●2000年5月10日，“明思克”航母被拖航來到深圳沙頭角海濱落位。
●2000年9月27日，深圳明思克航母世界景區隆重開業。
●2003年12月至2004年2月，明思克航母成功主辦“今古奇觀耀中華”活動，第一次在航空母艦上展出秦始皇兵馬俑。
●2004年10月29日，兩家銀行向法院提出讓明思克航母公司破產還債的申請。
●2006年3月22日第一次流拍。
●2006年5月31日，第二次拍賣，中信以底價1.283億競拍成功。
|
