2006年是國內房地產市場出臺政策最多的一年,先有國六條,然後有國六條細則,以及土地出讓金轉讓制度、土地監察制度、限制外資准入、二手房交易個稅徵收、落實新建住房結構比例要求、整頓房地產市場秩序等文件。儘管每一項政策都十分溫和,但是已經顯示了中央政府調整國內房地產市場的決心。
中國社科院金融研究所所長李揚近日在接受《人民日報海外版》專訪時表示,當前應更多地關注股市和房價,這些資產市場上的波動會加大經濟波動的可能。目前,中國股市還沒有充分顯示出泡沫,但房地產市場則已顯示出若干不正常的跡象,對此應當高度警惕。
李揚說,日本在這方面有慘痛的教訓。在上世紀80年代末,日本的CPI同目前的中國一樣,處於非常低的水平。面對這種狀況,日本的宏觀調控當局失去了警惕,聽任房價和股價連續多年飆升。現在看來,正是這些資產價格的飆升,嚴重威脅着經濟的健康,但調控當局茫然無知,最終釀成經濟的全面、長期衰退。
李揚特別指出,當前,我們要特別警惕日本曾經犯過的錯誤在中國重現。須知,股價和房價的影響是深遠的、長期的和大範圍的,如果不能及時發現問題並予以解決,可能造成經濟長期衰退。目前,中國股市還沒有充分顯示出泡沫,但房地產市場則已顯示出若干不正常的跡象,對此應當高度警惕。
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