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天津經濟建設發展，北方經濟中心的定位，加快大規模資源整合、重新佈局的進程。
新南馬路五金城項目的啓動，正值天津喜逢甘霖，進入一個發展新時期，天時、地利、人和，成就了老五金商城的再造、提升。
素有“財富商圈”之稱的南馬路五金城，整體西移能否延續並創造更多的財富，其發展前景如何？怎樣評估“新城”的含金量和成長性？這不僅牽動着政府、經銷商、採購商及消費者的心絃，更引起業界更多的關注和遐想——
爲此，本報追尋政府發展區域經濟、打造五金基地的思想脈絡，從不同視角、不同側面，感受和觸摸一個即將崛起的新南馬路五金城。
新南馬路五金城發展規劃
-目標市場定位：
依託百年五金商業資源底蘊，依託天津環渤海宏觀發展機遇，打造一個集商貿、倉儲、物流、配送、展示、商務辦公等多種功能於一體的品牌化、國際化和現代化的五金機電商品物流集散地，爲環渤海城市建設和工業發展提供配套，成爲環渤海地區五金機電商品集散地、國內外五金品牌交匯中心。
新南馬路五金城將大量吸引全國優秀的貿易公司、經銷商、廠家、五金機電連鎖店、連鎖超市入駐，將吸引上千個國內外前線品牌，成爲五金商品的海洋。
-市場預期：
在原市場每年100億元基礎上連年攀升，到2008年，銷售額突破150億元，產品覆蓋環渤海，2010年達到300億元，產品輻射“三北”地區，2015年達到500億元，產品輻射東北和國際市場，國際採購量達到總量的30%，成爲國際型五金機電產品物流中心。
新南馬路五金城的建成，將爲社會創造巨大的財富，其價值遠非一時之利可比。“十一五”期間，隨着天津城市建設和經濟發展，新南馬路五金城將成爲城市經濟發展的“加油站”、推動天津經濟騰飛一支不可或缺的方面軍。
五金城的發展將培育一個市場、帶動一方經濟、盤活一個產業。極大地提升南開區乃至天津市的生產性服務業的發展，促進區域經濟結構的調整和工業製造能力的升級。隨着中外名優產品和技術的集中展示和銷售，將帶動本地區現代製造業的快速崛起，工業產業鏈的進一步延伸，將在成本、信息、採購、銷售、出口等多個方面增強渤海灣製造業的競爭能力，爲天津成爲北方製造業基地打下基礎。
五金城將成爲中國五金民族品牌的助推器，在國家大力實施技術創新、推動品牌戰略之時，五金城的出現將爲民族品牌的成長提供了一個強大的平臺。
未來五金城在擴大城市就業方面，功不可沒，將會創造豐厚的稅源。據初步估算，五金城直接提供2萬個就業崗位，間接帶動5萬人以上就業，直接創造稅源5000萬元以上，間接帶動稅收上億元，並以每年20%的速度遞增，成爲地方經濟的一個“聚寶盆”。
不僅體量放大更是質的提升
——全國商品交易市場研究專家齊東
專家點評：
南馬路五金城改造項目引起業內專家的高度關注，近日中國市場學會理事、浙江市場發展戰略研究所副所長齊東前來實地考察，根據全國專業市場發展現狀，對南馬路五金城的戰略搬遷、未來運營及市場前景提出一些指導性、可操作性的建議。
改造提升不僅是環境改變，更要變革交易方式。
齊東認爲，不要把南馬路五金城的戰略轉移當作一次遷徙運動，探索新的交易方式才爲上策。要在“攤位式”交易的基礎上，增加現代服務功能。他說，目前國內許多交易市場在改造提升中，只注重對商鋪的結構、交通環境等進行簡單的提升，本質上還未脫離“攤位式”交易範疇。
所謂“攤位式”交易方式，就是一手交錢，一手交貨的簡單生意，即每家商戶守着自家那三分地，等待來往客商找上門來選購。而隨着網絡信息化的高度發展，採購商的渠道多樣化了，這種攤位式經營的侷限性愈發明顯，有的商戶已意識到這點，開始在網上做起了生意，但由於缺乏專業的引領，並沒有取得更大突破。
齊東說，新南馬路五金城既要延續老商圈基礎，也要嘗試創新。要設置市場職能管理部門，通過規模化經營和管理，來運營市場，搭建信息平臺、引入電子商務、引入現代會展服務等，讓市場來帶動商戶的生意。如全國知名的義烏小商品城、永康五金城等專業化市場，都是通過整體的現代服務體系，帶動源源不斷新採購力量的進入。
齊東稱，中國目前的專業市場共分三類，一種是產地型市場，是以義烏小商品城爲代表的，周邊有大批的製造商烘托，是一個依靠產業高度聚集帶動國內外採購的專業市場；第二種爲銷地型市場，南馬路五金城就是典型代表。主要爲天津及周邊的生產和建設配套；另一種爲集散型市場，通過產品的高度聚集形成很強的輻射力。新南馬路五金城正是實現從銷地型市場向集散型的過渡，憑藉天津的區位優勢，港口優勢，提高五金機電市場的輻射功能。
新南馬路五金城定位，應該是環渤海五金商品的集散中心、信息中心、價格形成中心和統一結算中心，通過品牌的聚集，形成五金行業的質量和價格標準，成爲環渤海五金商情的晴雨表。
謀略:聚合優勢資源鎖定“五金”物流
南馬路五金城整體戰略西移作爲市、區級重點工程，2005年寫入政府工作報告中，並列入市委工作要點贏得了市區兩級政府的全力支持。
如何看待南馬路五金城西移，如僅視爲一個單獨項目的上馬，建一個市場那麼簡單，此項目也就失去了生存的根基，有可能因短路而夭折。
而事實上，“西移”不僅是一個五金城自身的發展戰略，作爲區域經濟發展大盤中一個舉足輕重的龍頭項目，這是政府對經濟的定位、產業發展路線做出的一項戰略調整。其目標是構建南開五金機電經濟圈，從放大角度看，則是打造天津西部五金物流板塊，建設成我國北方區域性的中心市場。
這一重大項目，既有以市場主導的原驅動力；更離不開政府的直接“干預”。換句話說，該項目背後所體現的是政府對經濟的宏觀調控，即通過對區域優勢資源的整合，聚集優勢產業，實現與天津經濟發展的總體佈局和區域產業結構相結合。並探索和實踐中心城區老工業區和舊居民區更新改造的新途徑。從而，突出區域特色、發揮區域優勢，以清晰的區域性定位，確定在全市經濟格局中的重要位置。
重塑南馬路五金城離不開政府支持，稱得上是政府的大手筆之作。從立項目、徵用土地到招商、規劃，區政府作爲全盤策劃的擔綱者，化解了一個個矛盾，破解了一道道難題，扮演了不可替代的重要角色。
對南開而言，打造五金機電經濟圈具有得天獨厚之優勢，更是一個非它莫屬之舉。在天津經濟發展格局中，南開區集中了大量的“五金”資源，從加工製造到批發銷售，擁有深厚的工業製造優勢和市場基礎。高度集中的“五金”業，以不可比擬的產業優勢，形成了區域經濟的特色板塊。多年來，以南馬路五金城爲核心，在周邊一帶，不鏽鋼材金屬材料市場、長江汽貿街等專業市場羣，靠各自專業特色不斷延伸這裏的商氣，增強五金產品的聚散功能。當人們走進這片商業街，大五金、小五金及相關商品店鋪林立，專業化大市場、專賣店、雜貨店共生共存，融爲一體，向外傳達着最新的產業信息，讓人強烈感受到“五金”行業賦予這個商圈的一種生命力。
西區開發的一個重要路徑選擇，是將五金產業作爲振興西區的主要支柱產業，依靠原有的工業基礎和專業市場佈局，重新整合所佔有的這些資源，發展特色經濟。作爲區域經濟一個特色板塊，政府的思路是從打造生產資料物流專業市場的全盤計劃考慮，着眼點不僅是搭建區域性的支柱產業，而是高起點構築起天津五金物流業的中心。而南馬路五金城在新經濟圈中又承擔着基石作用，將以其品牌效應和專業化的實力，帶動相關產業的聯動，搭建起相互依託、相互帶動、優勢互補的五金產業鏈。
西移戰略，並非簡單的放大、提升，從某種意義上說，是對南馬路五金城進行顛覆性的改造，是從落後、傳統的商業形態及運營模式，向現代化物流業的一次跨越。是從狹小擁擠的經營空間轉入設施先進、配置齊全、管理科學的營商環境。更深層的不僅在於物質形態的改變，更是經營理念、經營模式、服務意識的一次升級。
新南馬路五金城項目的確定，正是以區域經濟總體發展規劃爲依據。在西區開發總體規劃綱要中，充分傳達了政府重新整合資源的戰略意圖。新規劃出的“三城二帶”特色板塊，將要在10平方公里的新版圖內，以特色經濟、優勢產業爲重點，對南馬路五金城、金屬材料交易市場、長江汽貿街三大專業市場重新整合，輔之以長江汽貿街和黃河道現代商貿標誌路兩大特色帶，組合成一個特色鮮明、充滿活力、服務環渤海、面向“三北”，輻射東北亞的“南開五金機電”經濟圈。
謀變:品牌化經營商城生命之本
南馬路五金城之興，離不開商人們本能的求生需求，在商品大流通的產供銷鏈條中，各自找到了適合生存的交易形態，創造了一種“南馬路模式”。
然而，在加快城市建設的同時，各種商品交易平臺、專業化市場後來居上，迅猛發展，尤如一股強大沖擊波，暴露出南馬路五金商圈的許多處硬傷，“變”不僅來自難以迴避的外部壓力，商城內也不斷髮出陣痛，萌動着思變的情緒。
首先，遇到了新環境與舊體制不能兼容，換句話說，五金城的成長模式已有些過時。南馬路五金城從一家一戶起家，傳統的一手交錢、一手交貨的簡單模式，仍是城內主要的交易方式。難以解決分散的小生產與大市場的矛盾，交易方式和交易水平的落後，勢必降低其輻射力，長此以往，將失去五金城的競爭力，也會使商號的品牌價值縮水。
其次，五金商戶要打品牌、樹形象，重新包裝定位，這是推動五金商城升級的內在驅動力。許多商戶在交易中開始意識到品牌的價值，尤其在商品同質化、供過於求的今天，“品牌”纔是商品的生命、企業的生命。許多商戶有着強烈的擴張需求，而老五金城環境的擁擠、總體佈局和管理的粗放，束縛了許多企業的發展。
從發展大流通與國際接軌的角度看，南馬路五金城更需進行一次顛覆性的改造和升級，完成向現代流通方式的轉變，才能吸引國際大品牌入駐，真正實現與國際市場的對接。
謀財:南開“五金”情緣帶動一片產業
一個產業集羣的形成，歷經多年的市場變遷和和優勝劣汰的分化，卻始終扯不斷南開區的五金情緣，該區一直以五金機電產品貿易爲主要特色，算得上五金交易市場的發祥之地。區政府規劃“五金機電”經濟圈，從追求的經濟目標來看，旨在調整產業結構升級，延伸五金產業鏈，推動商貿業在更寬領域的發展。而新南馬路五金城作爲啓動西區開發的龍頭項目，是政府在新經濟棋局中佈下的重要一子，可稱爲西區開發的一顆定盤星。
“建一個市場，帶動一片產業，搞活一方經濟”。五金機電經濟圈的遠景規劃，正是遵循這一市場規律，在活躍區域經濟，帶動相關產業發展方面將會有不俗的表現。
搞活一方經濟，追求效益最大化，是區政府打造五金機電經濟圈的最大興奮點。爲了培育五金機電商圈的形成，南開區政府將圍繞五金配備一整套完善的設施，包括基礎設施、公共設施、住宅、辦公、商業、政府服務和其它優惠政策。廣泛吸引國內外五金品牌企業、研發部門、辦事機構、物流企業、採購部門、信息機構到區內紮根發展，形成一條緊密的產業鏈條，並不斷向上下游延伸。
勿庸置疑，五金市場的發展，將強化各種各樣的配套需求，帶動交通運輸、通訊、餐飲、住宿等商業服務業的興旺，尤其是大市場、大流通的形成，必將帶動相關的配套功能緊步其後，拉動區域內服務產業的快速發展，同時，可吸納更多的勞動力，爲充分再就業提供新的崗位。
可以說，南開與“五金”結緣既有天時、地利之優，又有歷史形成之源，更有相關政策的扶持，初現出事半功倍之幾大優勢：
——機遇機會成本是“五金”經濟圈項目最終定盤的重要依據。天津濱海新區的開發將帶來中國五金機電產業的又一次騰飛，爲五金機電行業的生存與發展創造了難得的機會，拉動了市場總需求量。大量基礎設施的投入建設，工業企業建設、地產項目的開發、裝備製造業的提升，這一系列的發展都會產生對原材料和生產資料需求的空前提高，將給五金機電產業在北方的發展帶來千載難逢的發展良機。
——品牌南馬路五金城是近百年曆史形成的品牌市場，擁有不可複製的品牌優勢，金屬材料交易市場、長江汽貿城也在天津、華北市場有着巨大的影響力。這爲五金機電經濟圈的建設提供了品牌優勢，爲五金經濟圈的放大延伸，做大做強，奠定了品牌基礎。
——空間新南馬路五金機電城佔地近524餘畝，建築面積近100萬平方米，周邊擁有大量可開發利用的空間，與金屬材料交易市場、長江汽貿城在佈局上相互依託，爲五金機電經濟圈拓展提供了寬大的空間，與“三城二帶”相配套的工業、商業、現代服務業的發展提供了有力的硬件設施保證。
——路網隨着黃河道、長江道、雅安道將成爲南開區內東西貫通的主要道路，加之在建和規劃中的密雲快速路、地鐵二號線，五金機電經濟圈周邊的路網等基礎和公共設施建設，隨之全面啓動，這對該商圈功能區的建設提供了更爲便利的條件。路網建設將帶動五金機電經濟圈的建設，提高其市場硬件環境。
謀生:活力“財富商圈”傳承百年商道
打造五金經濟圈絕非空穴來巢築一個新市場，其背景依託深厚的產業資源，是在新市場環境下對南馬路五金城價值的發現和提升，更是保護和延續這個“財富商城”，使其散發更強的熱輻射。
南馬路五金城百年曆程，所以生生不息，不斷創造和積累新的財富，強力支撐點是其所獨有的資源、規模和商氣。
南馬路五金商圈的形成，並非靠圈地一蹴而就，而是“先有市後有場”，這裏擁有原生的商業萌芽和成長模式，從第一代商人創業，到今日商城的興旺，傳承了幾十年的商業經營史。聚合了旺盛的財源和人氣，營造了熱鬧的交易場面。購者不僅來自當地，周邊河北、山東、“三北”地區的客商也都遠道奔着這個市場而來，帶動了外部產品相繼進入五金城，這裏集合了所有的五金大類，形成了門類齊全的產業羣集，千里之外，買五金到天津南馬路已成客商們最好的選擇。
天津作爲銷地型市場，雲集了大批的五金商人，南北製造商提供了源源不斷的貨源，生產商、銷售商、服務商融爲一體，在城內找到了最佳結合點，創造了五金城商業模式，形成了頗具影響力的五金板塊和銷售網絡，堪稱是北方最具集散功能的五金專業市場。
資源的豐厚、規模的擴大，彰顯出來的是經濟活力。走進南馬路五金城，撲面而來是這裏凝聚的創業活力，伴隨着喧鬧和躁動，是鋪天蓋地的商品廣告、川流不息的客流、大出大進的物流和現金流，城內各種五金材料應有盡有，足不出戶可買齊所需要的各種五金產品，而這一切賦予五金城十足的商氣，成爲最具經濟活力的商圈。
鏈接：“三城二帶”
新南馬路五金城：總佔地面積524餘畝，以高起點規劃、高標準建設、高速度推進的原則，計劃用三至五年時間，建設成北方及全國最大和最具影響力的五金機電集散中心、博覽展示中心、科技信息中心、技術交流中心和國際採購中心，提升天津在全國五金機電行業的聚集力和輻射力。
金屬材料交易城：位於新南馬路五金城東1公里處，佔地約260畝，通過整合黃河道不鏽鋼市場、汾水道黑色金屬交易市場及有色金屬市場，規劃建設金屬材料交易城，使之成爲國內重要的工業配套產品和生產資料交易物流基地。
長江汽貿城：位於新南馬路五金城南側，佔地242畝，該城將沿長江道兩側建設成以整車銷售、服務、裝具、零配件交易、汽車主題商業文化爲特色的市內外知名度較高的汽車貿易基地。城內設有科技研發、生活配套、4S專營和倉儲等功能區，目標鎖定中國汽車技術研發中心、華北最大的汽車五金電器配件交易中心。
長江汽貿街：長江道4.2公里沿線，目前已建起20家4S和特色專營店，從事汽車營銷相關行業的商家130多個，已初具規模。
黃河道現代商貿服務標誌路：自西南角至芥園道將拓寬改造，沿街將開始建設地鐵2號線，建設與西區開發配套商貿服務設施，形成對三大物流區的互補和支持。
數字背景：
透過一組不完全的統計數字，眼前展現出一個不斷創造財富，充滿活力的五金交易市場。
不足6萬平方米擁擠的城內，設有1000餘個門臉，2000餘家商戶，相對狹小的空間，吸引了天津五金行業80%以上的商業資源。
每天，有近萬戶採購商進入市場採購，日成交額高達千萬餘元，年平均交易超過50億元；
每天，有數十家大小物流公司、數百條物流專線爲五金城提供物流服務，範圍遠至浙江、江蘇、山東；近到津京、山西、內蒙等省市；
每天，有幾百輛小貨車等候在城外，隨時接受客戶的調遣；有上千人圍繞着這片市場，爲其提供餐飲、快遞、廣告等相關配套服務，解決城內上萬人生意、生活所需；
每年，天津市60%以上建築工地、工業五金商品來自南馬路五金城；來自工廠企業、建築單位、政府採購部門、大型工程項目、中間商等數十萬名採購者，通過電話、傳真、電子郵件、現場採購等多種形式，與五金城發生着密切的交往；
每年，在南馬路五金城周邊10公里範圍內，有數十萬平方米的倉庫和住宅爲其配套。
城內商人賣的是五金，城外商人賣的則是服務，一個五金城，帶動了相關服務業的發展，形成了支撐五金產業發展的龐大商業體系。
商戶的第一桶金
如果說“活力”是南馬路五金城的個性特徵，那麼，與商城共命運並充滿創業憧憬的商戶們，則爲五金城注入了活力。他們纔是這個“財富商圈”的創造者，一代代商人走過艱辛之路，通過艱難曲折的市場打拼，編寫着南馬路的創業史，如今，大多是身家千萬的實業家，見證了五金城的前世今生。
記者採訪了鑫福龍傳動設備有限公司總經理張洪剛，這是一位年僅30出頭的河北商戶，1992年入津，當時奔着南馬路五金一條街的名氣而來。據他講，雖然街道破舊，但商氣較旺，對外來人很有吸引力。
最初，張洪剛是把河北省的產品帶到天津，在這裏賺到了第一桶金。隨着生意越做越大，經營意識有了質的變化，他不只做家鄉的產品，而把眼光放在行業的知名品牌上，毅然選擇了品牌代理生意。靠其敏銳的市場嗅覺和先進的營銷理念，先後贏得了18個品牌的代理權，其中既有天津產品，也有外埠及臺灣地區產品。目前，與減速機相關的電機、鏈軸、鏈條、鏈輪等共幾萬個品種，成爲減速機產品之總彙。在品牌推廣和客戶服務上，借鑑超市的服務理念，與客戶已不是簡單的買賣關係，而是與80%的固定客戶形成一種交易關係。如今以連鎖經營形式，在津開了3家店和一個配送中心。在五金城內已發展成爲一個有影響力的品牌。
談及今天的事業有成，作爲五金行業的一位佼佼者，張洪剛經理感觸頗深，他說，當初只是帶幾個人來自己開家店，未曾想，現正籌備成立集團公司，考慮對企業二次定位。更有說服力的是，憑藉企業的實力和形象，今年又吸納十幾位本科大學生加入，在爲企業引入人才的同時，也爲五金城注入了新的血液。
靠五金城這塊沃土，張洪剛由打工、跑單幫，到集團化經營，創造了大量財富，成爲商城內的領跑者，而每一步升級，都是五金城經營形態變革的一個縮影。
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