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Metropolises maximizes their land benefit
天津、上海從投資效益和產業配套出發，調整土地使用方向，帶動工業園區由加工區向科技園區轉變。
近日正式投產的天津三洋通信設備有限公司所在的位置，幾個月前還是一家半停產狀態的製鞋企業。新工廠的投資額達6800多萬美元，年產值超過10億美元。與此前的企業相比，投資強度和產出都提高了近百倍。
經過二十多年的發展，無地可用成爲天津經濟技術開發區面臨的最大問題。管理部門適時提出，從最初落戶的紡織、輕工等傳統產業要土地。
天津經濟技術開發區建設發展局局長曲華林：這些傳統產業生命週期已經完結了，有許多倒閉或停產了，我們打算對這些土地進行再開發、再利用。
在土地二次開發中，他們規定投資強度低的企業地價要上浮20%，高科技企業則可下浮10%。目前，天津經濟技術開發區已騰出土地近3平方公里，摩托羅拉、松下汽車電子等40多家重量級研發中心和高科技企業得以落戶。
在上海化工園區，一項投資只有8千萬美元的項目擊敗了衆多知名企業，近日進入園區。究其原因是這家企業投產後，可爲化工區處理掉90萬噸乙烯裝置的廢料，而且能生產出製造汽車輪胎的重要原料碳黑。
上海化工區發展有限公司技術總監李國華：關聯度越大，各個企業(原料)互供的關係越大，實際上對資源利用的次數越多，那麼對資源的利用效率就越高。
如今，是否與現有產業鏈相匹配成爲上海化工園區選擇項目的一個重要標準。許多大項目因爲不配套而被忍痛割愛，換來的是以上海賽科90萬噸乙烯工程爲上游、德國拜耳公司項目爲中游、德固賽公司精細化工項目爲下游的一體化循環產業鏈。園區的能耗只有同行業的一半，每平方公里的產值卻超過10億美元。
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