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位於金茂大廈南面，與在建的環球金融中心僅有“一牆之隔”的陸家嘴“鑽石地塊”———Z3-2地塊將矗立起一幢700米高的新摩天大樓？昨天，滬上有媒體報道，這幢所謂700米高的建築“規劃”方案已出現在某網站上。記者昨天就此向陸家嘴集團查證，被告知未來該地塊會建超高層建築，不過它的具體高度和設計單位目前尚不清楚。
“建700米超高層”是傳言
Z3-2地塊位於浦東陸家嘴金融中心區，東泰路、銀城南路、花園石橋路交界處，北面是金茂大廈，東鄰建設中的上海環球金融中心。根據1993年批准的《陸家嘴中心區規劃設計方案》，陸家嘴金融中心區將誕生三幢超高層建築，“三足鼎立”將成爲陸家嘴區域的標誌性建築物。如今，金茂大廈早已拔地而起，環球金融中心經歷一波三折後也終於順利開工，而原作爲超高層建築用地的陸家嘴Z3-2地塊最終將以何種面目呈現，至今仍是未知數。
陸家嘴集團有關人士告訴記者，目前Z3-2地塊被用作陸家嘴高爾夫練習場，但這僅僅是暫時性用途，今後的規劃還是用於建超高層建築。從功能上說，作爲商辦用地，將來在此崛起的很有可能包括寫字樓、酒店或者商場設施在內的建築。“不過今後大樓的高度、設計建造的單位到現在爲止還都沒有確定，700米高度的說法是傳言。”
上海現代建築設計集團有關人士介紹說，目前Z3-2地塊的建設還處於國際招投標階段，包括美國SOM設計事務所、美國KPF建築設計事務所和現代建築設計集團華東建築設計院等單位都有作品參與投標，最後的方案還未確定。
滬超高層建築已有300多幢
據悉，高層建築指八層以上(不含八層)，高度超過24米的建築，超高層建築通常指100米以上的建築。目前，上海高層建築總量已達2000多幢，其中100米以上的超高層建築也有300多幢。“高層和超高層建築應該按照地區發展的需要建造，不能一哄而起，上海現在已不會定要爭什麼亞洲第一高樓甚至世界第一高樓的名號了。”市規劃局有關人士告訴記者。
歷經數十年發展，申城建築物的高度一次次被改寫。陸家嘴高層建築區帶給上海人許多自豪，也成爲這一中央商務區繁華的象徵。但超高層建築也隨之帶來一系列的問題。例如水電、消防、暖通等基礎裝備，在超高層建築這樣的龐然大物裏，超乎想像地繁雜，相應的管理工作也是驚人地繁重和瑣碎。另外，超高層建築的維護保養費用也非常高，沒有足夠的財力和先進的管理水平，根本無法駕馭這樣的“龐然大物”。
上海已對新建建築物限高
據介紹，2003年頒佈的《上海市城市規劃管理技術規定》，對城市新建的建築物高度作了一定程度的規定。記者查閱該規定後得知，城市道路兩側新建、改建建築物的控制高度，除經批准的詳細規劃另有規定外，應符合下列規定：沿路一般建築的控制高度不得超過道路規劃紅線寬度，加建築後退距離之和的1.5倍。也就是說，在中心城區再有100米以上的超高層建築拔地而起將不是件容易的事了。
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