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對天通苑未售出的大戶型經濟適用房，由開發商每平方米補交590元的綜合地價款後按商品房出售。今天上午，市建委舉行了本年度政風行風彙報會，記者在會上獲悉此事。
市建委住宅發展與保障處處長程建華介紹，截至2005年年底，本市共批准集中建設經濟適用房項目52個。18萬家庭已經購得，還有12萬家庭已通過資格審查，尚在排隊等待。
天通苑大戶型按商品房出售
爲消除大戶型經濟適用住房的負面影響，對天通苑未售出的單套建築面積超過140平方米的經濟適用住房做出處理，由開發商按當地地價水平補交每平方米590元的綜合地價款後按商品房出售。
今後新建經濟適用住房單套戶型面積全部控制在90平方米以下，主要戶型面積爲60-80平方米。
經濟適用住房 本市不會取消
程建華否定了社會上“取消經濟適用房”的說法：“如果對這18萬戶家庭的房屋供給跟不上，必然會導致房價上漲，這是個理論問題。”
程建華表示，經濟適用房已從“拉動消費、拉動邊緣地區發展”的多目標迴歸到“住房保障”的層面上。今後，經濟適用住房將定向銷售給拆遷戶家庭。
市建委開發建立了經濟適用住房購買資格審覈及房源信息數據庫管理系統，該系統分爲“人庫”和“房庫”兩部分。開發辦通過該系統建立起“人房”對應關係，由系統自動識別並拒絕不符合條件的人員購房簽約，確保每一套房源只銷售給符合條件的動遷居民。
補交綜合地價款由3%提高到10%
針對目前經濟適用住房投資獲利空間過大的問題，將積極研究調整再上市交易政策，主要思路是對已購經濟適用住房提高上市時補交綜合地價款的比例，從以前的3%提高到了10%。
新建經濟適用房上市按原價收購
今後新建經濟適用住房封閉運作，不得上市交易，確需上市的由政府按原價收購。程建華說：“這樣一來，即使對銷售對象的審覈不到位，也可以遏止投機購房。”
相關管理辦法 本市已經草擬
本市已集中專門力量就經濟適用住房的政策定位、保障範圍、保障方式、建設標準、管理機制和銷售方式等政策，作深入的調查和研究，初步草擬了《北京市經濟適用住房管理辦法》，並邀請建設部等部門進行了多次討論。
下一步將由市法制辦牽頭開展立法調研，更廣泛地聽取市人大、市政協以及專家學者的意見。
最新追訪尚未售出大戶型天通苑不足百套
今天上午，據中大恆基鏈家地產位於天通苑的門店人士介紹，天通苑超過140平方米的經濟適用房中，約有5%沒有賣出，不足100套。
房地產市場監管開通“綠色通道”
今後，對於房地產市場的監管，市建委將向媒體開闢“綠色通道”。
今天，房屋交易管理處處長沈潔介紹，對違規企業，媒體一經發現或有羣衆向媒體反映，市建委將派執法大隊進行現場查處。
住宅維修資金23個小區已用
上午記者獲悉，本市公有住宅維修資金累計支取數額已達到累計歸集額的10%。目前全市已有23個居住小區使用了維修資金。
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