|
上週末，美國地產大亨唐納德·特朗普在夏威夷懷基基海灘推出的460多套豪華酒店式公寓在短短數小時內就售罄，刷新民宅房產銷售速度最新紀錄。
據悉，特朗普這次共推出了特朗普國際酒店和懷基基海灘大樓兩個項目，共464套公寓，大樓裏將建有圖書館、咖啡室、健身中心等。一套公寓售價在40萬美元至900萬美元之間，均價150萬美元，交易金額超7億美元。此外，項目發展商還在東京促銷公寓，因此，有四成的買家來自亞洲。
包括中國在內的亞洲人海外置業已經不是新鮮事了。上週末，來自全球20多個國家和地區的60多個豪宅項目參加了2006中國國際豪宅展，在華尋找買主。“這種現象反映了中國富豪如今投資有了國際眼光。”昨日(11月12日)，經濟學家茅於軾向記者表示。
“目前，國內的投資機會並不多，房產有點泡沫的感覺。股票市場前景好些，但上市企業不多。這使得有錢人把眼光投向了世界其他市場。”茅於軾說，“但中國人在海外置房面臨人民幣怎麼換成美元的問題”。
中原地產北京公司總經理李文傑也同意茅於軾的觀點：“據我所知，中國人去海外置房，特別是買豪宅的情況並不多。因爲我國是一個實行外匯管制的國家。國內資本出境有着風險。國人海外置房一般情況是在海外有了自身的企業。他們置房的目的有的是投資，有的是自住。”
當談及房地產業與富豪的關係時，茅於軾認爲，房地產業與投資環境以及國民習慣關係更大，“中國富豪手中的餘錢多了就會投資，但由於國內的投資機會單調、有侷限，富豪們只能買房。”
|
