|
溫州人向來以“炒”出名，其中尤以“炒房”爲好。
他們炒高了上海、杭州、北京等城市的樓價，當然也炒高了溫州的樓價。頗有意思的是，正是在“炒房客”的故鄉，最近出現個人合作建房案例。而且，它將可能是中國首例成功案例。
對於個人合作建房的出現，上海道邦投資諮詢公司總經理林榮時的看法是，“這是購房人對中國房地產市場的正常反應。”
雖然林榮時深知，中國很多地方的樓價，是溫州“炒房團”炒起來的，但信息靈通的他堅持認爲，“炒房團”沒參與此次合作建房。他對《財經時報》表示，溫州已很少有人在炒房。
炒房團沒有介入
“由於國家對房地產調控力度的加大，溫州原來炒房的很多資金，已經轉入股市，或者銀行。”林榮時說。他的另一個理由是，僅260套的合作建房住宅數，根本不符合溫州炒房團的“胃口”。“2000~3000套還差不多。”
浙商投資團發起人、北京浙江商會副會長陳俊，也向《財經時報》表達類似看法。他掌握的信息是，此次合作建房中，沒有任何浙江“炒房團”參與其中。
與林榮時的看法不同的是，陳俊表示，原來的“炒住宅樓”的資金，已經大多轉向了“商業地產”，因爲“溫州人向來不喜歡炒股，而是喜歡以實業爲主。”
溫州市營銷協會公佈的數據是，此次合作建房項目的住房單價，大概在6300元至6500元之間。而該項目周圍的房價，二手房都七八千，新房就1萬多了。
因此，參與個人合作建房的林浩認爲，雖然沒有炒房團的介入，雖然發起人也曾聲明，“炒房者”不能成爲會員，但並不能排除，在購房人中存在“炒房”爲目的的人。
是否存在炒房人
據記者瞭解，爲了防止“炒房者”的介入，溫州市營銷協會一開始就出臺規定：每個人只能訂一套，用別人的名字訂兩套以上的，一經發現就取消資格。
儘管趙智強對媒體表示，一個人訂2套或2套以上的情況，到目前還沒有發現。但在已經入會的260人中，是否有“炒房者”存在，或許只有“炒房者”自己才清楚。趙智強是合作建房的發起人，現任溫州市營銷協會會長。
合作建房會員林浩告訴記者，開始的時候(去年)是自由報名的，任何人想參加都可以。他說，“現在名額滿了，有些人想參加都不行了，說是隻能等下期。”
“如果你跟這次合作建房的發起者有‘關係’，就根本沒法加入。”另一位參與合作建房的曾力，在接受《財經時報》採訪時抱怨說。
曾力告訴記者，合作建房的發起者，在發起項目時並沒公告。直到接受採訪的當日，他還不明白加入的方法，以及相關的組織方案。
趙智強並沒有隱諱這種“關係”的存在：一開始報名的300多名會員裏，有1/3是協會會員單位的職工。但他並沒有透露“會員單位職工”在260個最終購買者當中的比例。
在接受《財經時報》採訪時，北京浙江商會副會長陳俊表示，爲了防止“炒房者”進入，應建立較爲嚴格的購買者審覈制度。
|
