拆遷現場
泉州南少林寺片區改造進入了實質性階段，昨日在東湖街道仁風社區敲下了第一錘。
這一項目是泉州市“十一五”期間發展旅遊業的一個重要載體。位於泉州城區東北部，北鄰清源山，南接城市中心區，東起刺桐北路，西至少林路，總面積360畝，擬拆遷建築面積約14萬平方米，涉及東湖街道仁風、鳳山社區160戶2000多人。
南少林片區改造昨起開始
“看，這些電線早已老化，而且不少房子也年代久遠，改造已是迫在眉睫。”昨日，泉州南少林寺片區改造建設項目指揮部綜合組組長吳明山說，項目的實施，有利於打造“南少林”旅遊品牌，提升歷史文化名城內涵，提高城市品位。同時，通過對片區的整合改造，能從根本上改善交通、水電等公共配套設施，爲居民提供優美、舒適、安全、方便的居住環境和經營環境。
據介紹，2005年底，泉州市政府決定實施南少林寺片區改造並組織有關部門和專家進行規劃論證。今年6月，市政府原則同意了該項目總體設計方案。經過大量前期準備工作，12月3日，隨着第一戶被拆遷戶騰空房屋、簽訂協議、交付拆除並領取選房號後，泉州南少林寺片區改造項目進入了實質性動遷階段。截至12月4日，已有41戶被拆遷戶騰空房屋、簽訂協議，完成動遷總數160戶的25%。
項目總體設計以南少林爲依託，結合清源山體爲主的自然景觀和南少林爲主的人文景觀。同時，片區的設計充分考慮商業的設置和利用，在主要旅遊線路兩側均設有集中商業及店面，作爲南少林文化的重要補充，主要經營飲食、旅遊用品和具有濃厚本地特色的商品。
根據規劃，泉州南少林寺片區改造將持續到2009年。通過整合旅遊、宗教、武術、商貿、景觀等資源，力爭建設成城市、山林、人文和諧統一，富有南少林及閩南特色的旅遊勝地和居家興業的文化、商貿社區。
住宅店面這樣補償
具體來說，改造片區內房屋拆遷範圍東鄰第四監獄、上坑山、少體校、刺桐路北延段；南臨鐵路、少林路、市百貨倉庫、市公交修理廠；西臨仁風工業區；北鄰清源山。
改造片區內的老百姓，能享受到怎樣的補償安置呢？記者瞭解到，住宅、經營性店面、企業、倉庫及土地等拆遷補償安置各有不同標準。
住宅選擇產權調換
安置價爲2800元/m2
選擇貨幣補償的，根據房屋結構不同的情況，住宅按附表一所列標準補償。如期搬遷騰空並簽訂協議的，按附表二給予優惠獎勵。
選擇產權調換的，必須以最接近產權調換面積的原則來選擇安置房屋。被拆遷人對本方案所列價格無異議、簽訂協議並按時搬遷的，新建安置房安置價爲每平方米2800元。被拆遷房屋面積超過擬調換安置房面積的，超過部分一律實行貨幣補償。
對已批但因坍塌等原因房屋滅失的宅基地按照每平方米1000元補償。
公房、集資房、商品房補償辦法仍然實行貨幣補償或產權調換的形式，就近就地安置。實行貨幣補償價格和產權調換安置的具體辦法與民宅總二層標準一致。
店面選擇產權調換
就地就近安置
選擇貨幣補償的，按附表三給予補償。
選擇產權調換的，爲照顧被拆遷人的利益，根據有關規定和不同情況分別按以下情況安置和補償。拆除經規劃、土地、房管等部門批准的或產權登記載明爲店面的，並持有工商營業執照的店面，實行就地、就近在同一類安置區安置店面，應安置部分按每平方米3000元補交差價，償還面積超過原房面積的部分，由被拆遷人按店面商品市場價格結算；對未經規劃、土地、房管部門批准，擅自改變房屋的使用性質作爲營業性店面，享有合法所有權並持有工商營業執照的，原店面按住宅安置。
企業廠房倉庫
按重置價貨幣補償
拆遷紅線範圍內的企業廠房、倉庫及其他配套用房，原則上按重置價進行貨幣補償。
已取得土地使用權證或經批准土地手續齊全的，且已繳清全部土地規費，收回土地使用權的給予20萬/畝的補償，被拆遷人如有異議的，拆遷人可委託具有相應資質的評估機構進行評估，評估價格經拆遷當事人協商認可，按評估價格進行補償。未繳清的按實扣除。
廠房、倉庫合法建築物按附表五標準給予補償，拆除企業廠房、倉庫建築物每年按一平方米5元折舊結算，折舊年限最高不超過30年。其中廠房層高超過4米的，層高每增加1米，按房屋重置價增加5%給予補償。層高計算從室內地面至檐口計算高度。
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