北京市國土資源局局長安家盛昨日接受《第一財經日報》採訪時表示:“北京市國土局已經對全市範圍內閒置土地做了清盤調查。”由於安家盛當時正在海南參加會議,故沒有向記者提供具體的閒置土地資料。
據瞭解,北京針對閒置土地處理的指導性政策已經制定,本年清查的主要對象爲“8·31”過關項目。安家盛表示,按照土地閒置原因,將對“8·31”過關、閒置時間超過兩年的項目作出清理。
如果由於開發商自身原因造成土地閒置,國土局方面將與開發企業進行協商。如果開發企業願意按照國務院“37號文”精神對項目規劃進行修改,也就是建設“90平方米,70%”的雙限房,國土局願意再給開發商一次機會,延長土地收回期限。“當然,也要以該項目適合建設‘雙限房’爲前提。”安家盛補充道。
如果由於開發商自身原因造成土地閒置,且開發商又不願意根據“37號文”修改項目規劃,那麼國土局將根據國家統一制定的閒置土地處理辦法,對項目進行處理。
另外,如果由於政府原因,例如政策原因造成項目土地閒置,國土局將積極與開發商協調,對項目進行引導,使土地儘快變現入市。
去年下半年,北京市國土局集中公告收回了45宗閒置土地,收地力度頗大。然而今年下半年,卻遲遲未見動作。土地交易圈內資深人士劉清向記者表示,類似於去年的集中公告收回可能不會出現,政府將按照相關法律法規進行個別處理。
劉清認爲北京市政府將會平靜地處理閒置土地。然而,根據安家盛的表示,市政府很有可能已經集中掌握了一批閒置土地的名單。
北京土地市場,是否將再次掀起收地熱潮?安家盛表示,市政府目前還沒有下定決心。
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