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天津市新修正、將於2007年3月1日施行的《天津市土地管理條例》明確規定：集體所有土地禁建商品房；農家宅基地和宅基地上住房禁止向城鎮居民出售，違者處罰。
禁止城鎮居民購置鄉村宅基地以及在宅基地上建造房屋，是國家做出的規定。本市在認真執行國家規定的基礎上，結合本市實際做出規定：村民宅基地或宅基地上建設的住宅已向城鎮居民出售的，由土地行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，沒收違法所得，並處違法所得百分之五十以下罰款。並規定，禁止在集體所有的土地上開發建設商品房。
新《條例》規定，佔用耕地建窯、建墳或者在耕地上挖砂、採石、採礦、取土的，責令限期改正，並按照閒置、佔用或者破壞耕地面積處每平方米二百元以上五百元以下罰款。
在非耕地上取土應向土地所在地區、縣土地行政主管部門提出申請，符合有關規定方可取土。未經許可在非耕地上取土經營的，或者超出許可範圍和深度取土的，責令停止違法行爲，限期恢復原狀；逾期不恢復的，按照非法取土每立方米處以一百元以上二百元以下罰款。
在臨時用地上不得興建永久性建築物。臨時用地使用期滿，土地使用人要負責恢復土地原貌。臨時佔用耕地，要自臨時用地期滿之日起一年內恢復種植條件。建設項目使用國有土地經依法認定爲閒置土地的，用地單位應當按月繳納土地閒置費，繳費標準按照所在區域土地級別基準地價的百分之二計算。連續兩年未動工開發的，經市人民政府批准無償收回用地單位的土地使用權。已經按照規定實施臨時綠化的，免繳土地閒置費。
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