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目前廣東全省房價呈現出了明顯的分化趨勢：廣州和深圳兩城市的房價不僅遠遠超出了珠三角以外地區地級市的水平，而且還將佛山、東莞、珠海、中山等珠三角城市拋在身後。廣東建設主管部門表示，兩城房價的大幅上漲，已經成爲全省房地產市場面臨的最突出問題。
廣東省建設廳有關負責人26日向在粵視察的部分全國人大代表彙報工作時說，目前廣州一手房均價超過7000元／平方米，深圳一手房均價接近1萬元／平方米，屬於第一檔次；佛山、東莞、珠海、中山等城市爲第二檔次，大約在3000元／平方米至4000元／平方米左右；東西兩翼和粵北山區城市的房價大多不到2000元，部分城市均價更是在1千元以下。
廣東省建設廳副廳長房慶方說，目前廣東房地產市場總體看來是理性和健康的，但兩城市房價的大幅上漲已經成爲“值得注意的傾向問題”。他說，廣東將堅決貫徹中央有關調控精神，避免上個世紀90年代珠三角地區曾出現過的房地產泡沫再度重演。
廣東省建設廳住宅與房地產業處處長杜挺說，目前廣東房地產業已經超過運輸業，在全省第三產業生產總值中排名位居第二；全省88%居民擁有自有住房，18%的居民擁有2套以上的住房。
他說，目前廣州和深圳的房地產市場上，非普通商品房的價格漲幅遠遠超過了普通商品房，以深圳爲例，建築面積144平方米以上的非普通商品房今年以來價格漲幅約爲62%。
針對市場形勢，廣東省建設廳有關負責人表示，未來廣東房地產市場調控工作的重中之重，是解決中低收入人羣的住房保障問題。房慶方說，廣東建設部門明年將進一步採取措施，增加經濟適用房和廉租房的建設面積，同時研究出臺製度，堅決堵住少部分人利用經濟適用房謀取私利的行爲。
他表示，目前建設部門正在研究嘗試要求房地產商在開發商品房的同時，按照一定的比例建設經濟適用房和廉租房，由政府部門統一分配給中低收入人羣使用。
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