備受爭議的天價樓盤、素有中國最貴樓盤之稱的湯臣一品，日前，一位香港人以14.21萬元每平米的單價，購買了該樓盤一套住宅，也是湯臣成交的第3套住宅。
備受爭議的天價樓盤、素有中國最貴樓盤之稱的“湯臣一品”，日前，一位香港人以14.21萬元每平米的單價，購買了該樓盤一套住宅，也是湯臣成交的第3套住宅。同時刷新了由湯臣一品自己保持的中國內地住宅單價最貴的記錄！
刷新豪宅成交單價
天天房展網研究中心監控數據顯示，該套房源位於A棟3101室，建築面積597.57平方米，總價84925969元。上海網上房地產顯示爲“已籤”定狀態。這表明湯臣一品銷售停滯3個多月後，以14萬元/平方米的更高單價售出第三套房。雖然此套房比先前售出的兩套房位置、景觀更好，但這一再次刷新最高房價的紀錄，卻出現在市場預估房價上漲，土地增值稅可能帶來房價上漲的時期，時間上實在過於巧合。
滬上知名房產專家蔡爲民則認爲，此套房源的售出，或許與去年12月份香港山頂豪宅價以18億元破香港成交天價有關。他認爲，上海與香港房地產處於競爭互補的狀態，在香港豪宅價格的帶動下，金字塔頂端人士對上海豪宅售價也有了一定的認可。
“自己人”認購可能性不大
對於此套房源有沒有可能是“自己人”認購？據消息人士透露，該房源的買家爲一個香港人。
對此，蔡爲民認爲，該套房源“自己人”認購的可能性不大，因爲在土地增值稅清算、大戶型保有稅欲開徵的“風口浪尖”之際，自己人購買未免過於“冒險”，等於是承認房源已經賣不動，因此買家應該不是“自己人”，而是一個看重上海豪宅的富豪級人物。
業內人士同時指出，對於有能力一擲“億”金的超級富豪或者跨國財團，買豪宅就猶如在收集古董，除了考慮到升值潛力，還關係到個人享受品味和愛好，爲與一般人投資物業的心態有很大分別。
據悉，湯臣一品於2005年10月19日開始預售，標價11萬元/平方米，最小的戶型面積爲434平方米，最大的1243平方米，被稱爲“中國第一豪宅”。然而，“中國第一豪宅”開盤後卻創下了連續260天零銷售的紀錄。去年8月，湯臣一品才售出第一套房——A棟3801室複式房，以1.3億元價格成交，單價13萬元每平米。
幾天之後，網上房地產資料顯示，湯臣一品另有三套住宅被預訂，分別是A棟的1501、1601、1701，三套住宅成交均價都是11.5萬元/平方米，總價超過2億元，每套房收取訂金300萬元。但是，預訂的房源卻在15天之後被取消。
直到11月3日，又曝出一臺灣人購得1601室，單價11萬元/平方米。
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