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| 1號方案 |
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記者昨日獲悉，近期市海河辦組織開展了小白樓地區規劃設計方案徵集活動，此次規劃設計的四至範圍爲：東至海河中心線，南至徐州道，西至湖北路、馬場道、南昌路，北至曲阜道。北鄰解放路商務區，東與南站商務區隔海河相望，南鄰德式風貌區，西接五大道風貌保護區。規劃總用地面積5029公頃。本市以及國外一些知名設計單位參與了此次方案徵集活動。
據瞭解，此次規劃的小白樓地區隸屬和平、河西兩區，是天津城市總體規劃確定的中心商務區(CBD)的重要組成部分。由於此地區近年來發展迅速，商業辦公、娛樂等氛圍濃郁。城市空間形態也發生了很大變化，逐步形成現代化、大規模的商務辦公區態勢。已經通過大型零售商業設施的建設形成集中的商業繁華區，作爲CBD功能主體的辦公及貿易、諮詢業，現在小白樓地區已經頗具規模。爲此，此次規劃設計方案在此基礎上，將小白樓地區的功能定位爲以商務辦公、商業娛樂爲主體，以居住爲輔助的綜合功能區。
按照天津城市總體規劃要求，此次小白樓地區將規劃設計爲環境優美、交通便捷、設施先進完善的國際一流水平的中心商務區，爲天津建設北方重要經濟中心及國際港口城市創造條件。
滿足市場化開發的需要，尋求區域定位以營造現代都市中心商務區爲目標，通過道路系統的完善、城市開放空間的組織、景觀風貌建築的整頓帶動這一地區的發展，提高土地價值。其中，保留建築面積90萬平方米(文物保護建築2.5萬平方米，現代建築87.5萬平方米)，新建建築面積70-90萬平方米。總建築面積約160-180萬平方米。
在衆多參與徵集的方案中，專家評審出了四個具有突出特點的方案。 |
