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上海易居房地產研究院副院長丁祖昱近日表示，保有稅一旦開徵，在上海影響的不是5%的人，而是50%的人。
丁祖昱表示，銷售統計顯示，2006年上海小於120平方米的商品房佔成交總量的51.76%，換句話說，大於120平方米的商品房佔成交總量的比例也接近50%。
如果說保有稅是針對少數徵稅，可以調節貧富，他覺得在上海就不是，因爲有一半的房子大於120平方米。如果徵收的話，影響的不是5%的人，而是50%的人。
國家發改委宏觀經濟研究院最新發布的一份報告建議：“加快出臺住房保有環節的稅收政策，可按人均30平方米進行稅收減免，超過部分則徵收保有環節稅。”這份題爲《樓市將繼續高溫未來兩年將進入低迷》的報告認爲，2006年房地產宏觀調控的效果不明顯，預計2007年房價將繼續保持過快增長。而造成上述局面的主要原因之一，是房地產調控政策一直未傷及“過度投機炒作”的軟肋。報告建議進一步完善房地產稅收政策。一是嚴格執行已出臺的房地產稅收政策，主要是防止稅收的轉嫁；二是應加快出臺住房保有環節的稅收政策，即不動產稅，可按人均30平方米進行稅收減免，超過部分則徵收保有環節稅。
百姓心態已成驚弓之鳥。有不少網民留言說，不管是保有稅，還是2月1日開徵的土地增值稅，“羊毛出在羊身上”，最後都將成爲開發商漲價的動因。也正因爲此，老百姓對後者稅收政策的出臺並沒有表現出多大的熱情，反而多了一份擔心。
2006年年末，建設部表示正在研究出臺保有稅。1月23日，建設部部長汪光燾在全國建設工作會議上表示，將通過“有區別的稅收政策”遏制住宅盲目消費，全力扭轉當前住宅供應與消費中的“貪大求闊”現象。
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