自2006年6月1日起,天津市新審批、新開工的商品住房項目,套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重,要達到全市開發建設總面積的70%以上,並按照全市域平衡和分區域平衡的原則,在確定規劃條件時分別確定每個項目套型建築面積90平方米以下面積所佔比重,並在規劃審批文件中予以明確,這意味着市場上銷售的中小戶型房屋將成爲今後房地產市場的主流。
在今年一季度的土地信息發佈會上,市國土房管局的負責人透露,本市將確保普通商品住房用地規模,加大普通商品住房用地供應,初步安排中心城區內供應普通商品住房用地200公頃,中心城區以外供應普通商品住房用地1300公頃左右。市場上老百姓可以選擇的普通商品住宅將越來越多。
今後,本市將把開闢新家園居住區作爲住宅建設的重點,根據天津市“十一五”住房開發建設分區域規劃,包括東麗區華明、軍糧城、大畢莊,津南區雙港,西青區中北、張窩、大寺,北辰區小澱、雙街、雙口青光在內的10個環外新家園住宅開發用地規劃1600公頃,住宅建設面積1600萬平方米。今年本市將按“控制增量、盤活存量、調整結構、保障需求”的原則,重點滿足中低價位、中小套型(含經濟適用房)用地的需求,安排一定量的普通商品住房用地。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)和廉租住房的土地供應;土地供應將實行限套型、限房價、競地價、競房價的辦法,採用帶條件的掛牌和拍賣出讓方式供地。
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