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正在北京參加兩會的廣州市長張廣寧，在接受記者採訪時擲地有聲地表態：廣州會全力以赴地把房價壓下來，至少會穩定在一個合理的水平。他勸告廣州市民說：“中低收入者如果想買房，不用着急，我認爲房價肯定會降下來。”
張市長此言一出，立刻在網上引起好評如潮。盛讚其爲“中國第一好市長”者有之，“建議中央立即任命張廣寧爲建設部部長”者有之，要求其他城市市長作出同樣承諾者亦有之。但在我看來，市長能夠作出如此承諾當然比不做要好，但要對此事作出最後結論，還是要經過一個聽其言、觀其行的過程，等房價真正降下來了以後，我們再深表感謝也不遲。
我持這樣謹慎的態度並不是生性多疑，而是有我自己的道理。首先是因爲，張市長在參加今年廣州兩會的市政協經濟界別討論時，曾就去年以來一路飆升的廣州房價問題表示：“政府不是不管房價，我也很想調低房價。但是越說調低，就越高。”完全是“市長無奈房價何”，今天距張市長作此番表態的時間還不到兩個月，其間似乎沒有發生什麼決定性的重大轉折，市長對房價的態度卻迥然不同，我們不得其解。
其次，張市長在介紹廣州市所採取的調控房價的措施時，列舉了“增加土地供應、多建設廉租房、針對中低收入者的經濟適用房”等。但是，這些措施這些年來不是一直都在推行嗎？但房價不還是一直在飆升嗎？其實問題的關鍵並不在於有沒有這些措施，而在於推行這些措施的力度有多大？執行的過程中有沒有因爲利益集團的介入而發生扭曲？不解決這樣兩個問題，就不可能有效地控制房價，搞得不好，還會推高房價。
第三，中國城市房價之所以居高不下，還有一個很重要的原因，就是房地產成了很多城市的支柱產業，成了城市財政收入的重要來源，很多地方政府因此和房地產開發商結成了榮損與共的利益聯盟。在這種情況下，城市政府要打壓房價，必須要有壯士斷腕的勇氣才行。此外，儘管市長下了決心，但是和房地產開發商已經形成利益共生關係的一部分官員和政府部門，也是一股巨大的力量，市長能夠在和他們的博弈中最後勝出嗎？
張廣寧市長選擇在參加全國兩會時作這樣的宣示，其實也就不僅是向廣州市民作了承諾，而且還相當於向中央和全國人民作了承諾。如果不能兌現，則將會對自己的政治信譽造成嚴重影響，要知道開一張空頭支票比什麼支票都不開還要糟。從這個意義上說，張市長作出此番宣示也是一種非常有勇氣的行爲，因爲這無疑是在用自己的政治信譽作擔保來對房價宣戰。我們期待張市長能夠言必信、行必果，讓那些聽從了他的勸告暫不購房的市民能夠在一段時間後買到價格合理的房子，從而真正爲全國的市長樹立一個風向標。
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