[香港東方日報記者]請問馬主任,在發改委的報告裏提出去年固定資產投資增長率是24%,也提到今年要繼續加強固定資產投資的調控。請問今年關於固定資產投資增長目標是在什麼樣的水平上?現在經濟增長速度比較快,怎麼防範固定資產投資反彈?因爲大家非常關心樓價的漲幅,如果繼續保持過快的上漲速度,政府會不會推出新的調控措施?
[馬凱]固定資產投資增長過快是這次宏觀調控的一個重點。經過三年多的實踐,過快的固定資產投資增長已經得到了初步控制,增幅去年24%,比2004年的26.6%和2005年的26%分別回落了兩到三個百分點,特別是投資結構有所改進。
但是反彈的壓力仍然存在,主要是在建規模比較大,24%仍然是一個比較高的增幅。新開工項目也比較多,特別是再度引發投資膨脹的體制機制性問題並沒有解決,土壤還存在。所以今年投資政策是三句話:適度控制投資規模、着力調整投資結構、努力提高投資效益。措施很多,根本的還是兩個閘門一個門檻,就是管好土地、貨幣閘門,提高管嚴市場準入門檻。
在准入門檻方面,除了要把好土地、安全、環保等等技術標準、產業政策等等門檻以外,今年開始,對一些重大項目,特別是中央管理的一些重大項目,增加了能耗標準門檻。這不但有利於抑制投資低水平盲目擴張,而且有利於建立節約型社會,實現節能減排的目標。
至於剛纔說到的房地產,總體來看,由於國家採取了一系列調控措施,房地產市場總的形勢還是健康的,當然也存在一些不健康的因素。
房價漲幅呈繼續回落的態勢。2004年,房屋銷售價格上漲了9.7%,2005年上漲了7.6%,2006年上漲了5.5%,所以增幅在下降。住房結構也有所改善。去年住房投資總體上增長了25.3%,其中經濟適用住房投資增長了32.7%,部分城市中小戶型住宅供應增長更快一些。
當然,房地產市場還存在着部分大中城市房價過高,一些中小戶型、中低價位住房供應比例偏低,有些房地產交易市場還存在着這樣那樣的問題。在新的一年裏,這些都是我們要着力解決的問題。
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