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記者昨日從市建委獲悉，今年天津市計劃完成3萬平方米的既有建築節能改造，其中，首期實施節能改造的紅橋區桃花園南里1萬平方米板樓項目將於近日完工。
老建築經過怎樣的改造才能升級爲“三步節能房”呢？昨天，記者到桃花園南里大板樓進行了實地採訪。
居民心聲“改造後住着倍兒美”
桃花園南里居民區內共有10座始建於上世紀80年代的大板樓，去年本市對其中的4座樓進行了節能改造。按照改造計劃，其他6座樓今年也要進行節能改造。
記者首先來到已經完成節能改造的桃花園南里41門，走進樓道，立刻感到溫暖如春。住在401室的崔際昌大爺高興地說：“自從去年10月份節能改造完畢，整個冬天屋裏的溫度一直保持22℃左右，住着倍兒舒服。再不像以前，一到冬天屋裏凍得跟冰窖似的，我們連廚房和陽臺都不願去。”
記者從牆上掛着的溫度計上看到，室內的溫度正好是22℃。崔大爺指着臥室、廚房、陽臺的窗戶說：“施工人員把窗戶都改成了雙層中空玻璃窗，這種玻璃窗特別保暖，不會結冰，而且隔音效果也特別好，春節時外面放炮的聲音都聽不到。”
說到節能改造，41門501室的劉桐崗大爺也深有感觸：“以前冬天，屋裏點爐子，溫度也就15℃左右。節能改造後就不一樣了，我們家那間15平方米的臥室，屋裏的溫度都保持在20℃以上。去年12月中旬，有一次因爲水管漏水，我們的暖氣停止供熱一天半，可是屋裏的溫度依然是20℃，我們一點都沒有感覺到冷，幾乎都不知道停止供熱了。”
改造標準煤水電開支能省不少
本市建築節能檢測中心的節能專家杜家林介紹，按照本市的節能建築相關規定，老建築的節能改造與新建建築的節能標準相同，都按照三步節能的標準進行，這意味着經過節能改造後的老建築，也要像新建的節能住宅一樣，達到節能65%的標準。
據瞭解，桃花園南里小區既有建築的建築面積約3萬平方米，首期既有建築節能改造工程施工1萬平方米，228戶居民受惠。“桃花園南里的樓房爲鋼筋陶粒混凝土大板樓結構，節能改造前，樓房的保溫隔熱性能差，門窗密閉性差，冬冷夏熱。”紅橋區供熱辦袁秋囤工程師告訴記者，“我們對首批實施改造的4座樓的外牆鋪裝了70毫米厚的聚苯保溫板，樓頂加裝了80毫米厚的積塑板，鋪設了SBS防水油氈，還給每座樓的樓門口安裝了樓宇保溫對講門……”
據市建委有關負責人介紹，既有建築完成節能改造後，老建築從內到外全方位實現升級，老百姓將享受四大實惠：首先，建築物外檐效果美觀實用，建築物的使用壽命也得到提高；其次，老百姓居住環境得到改善，享受到集中供熱並減少環境污染；第三，降低了大量能源消耗，老百姓節省了煤、水、電等開支；最後，住宅建築大幅升值。
宜居效果外觀漂亮冬暖夏涼
杜家林介紹說，老建築升級爲“三步節能房”後，保溫性能將大大提高，屋內溫度長時間處於恆溫狀態，且冬暖夏涼。這些經過改造後的節能住宅與普通住宅相比，冬季供暖每平方米耗煤將下降51%，夏季使用空調平均可省電48%。
資料顯示，2005年7月1日，本市對塘沽區北塘街楊北里住宅樓實施既有建築節能改造，2005年8月10日竣工，由於房子保溫效果好，室內溫度保持的時間更長，減少了空調的開機次數，夏季空調用電節省了50%。
日前，記者從市建委召開的2007年天津市規劃建設和管理工作會議上獲悉，本市年內還將對10片老建築啓動節能改造試點工程，包括塘沽區工農村、紅橋區桃花園南里剩餘老樓等。這批老建築改造完成後將更加適宜居住，更多市民將因此受惠。
四層“包裝”實現節能
本市建築節能檢測中心的節能專家杜家林介紹，通過對老建築的外檐、門窗、屋頂等圍合結構進行“包裝”，可以使樓房變成一個三步節能的“保溫箱”。
外牆安裝保溫材料對老建築外牆安裝聚苯保溫板等保溫材料，增加牆體的保溫性能。
窗戶安裝中空玻璃將窗戶改裝成中空雙層玻璃窗。這種玻璃窗是將兩層玻璃之間的空氣抽空後再裝在窗戶上的，這使得窗戶更加嚴密，更加保溫。
樓頂安裝保溫板根據樓房頂層的屋頂情況進行改造，如果頂層的防水層情況良好，可以安裝具有保溫效果的積塑板；如果防水層情況不好，要重新改造防水層，再安裝聚苯保溫板來增加保溫性能。
樓口安裝防盜門樓門口安裝密閉性能好的防盜門，也可使樓道內保溫10℃以上，實現5%至10%的節能效果。
新聞鏈接
本市不節能建築
尚有16429萬m2
根據市建委的初步統計，本市的建築存量中，節能建築爲6149萬平方米，不節能建築爲16429萬平方米。以採暖煤耗爲例，不節能建築採暖煤耗約500萬噸標煤，節能建築採暖煤耗約100萬噸標煤。所以，實施既有建築節能改造是降低本市建築能耗的有效途徑。根據天津市政府的規定，今年，市建委將抓緊與有關部門安排既有建築節能改造的專項資金，全面推進本市既有建築節能改造工作。今年1月1日本市開始實施《天津市建築節能管理規定》，根據此項規定，本市按計劃實施高耗能既有建築節能改造。市建設行政主管部門應當制定既有建築節能改造計劃，報市人民政府批准後，由區、縣人民政府組織實施。既有建築節能改造應當與採暖供熱系統節能改造同步進行；實施城市舊樓改造時同步進行建築節能改造。
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