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| 華隆生態居住區宣傳廣告 |
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| 信地天籟灣 |
近來，假借新農村建設違法開發房地產之風在天津越演越烈。據不完全統計，天津城郊的東麗等四區就已發現違法建築面積253萬平方米。爲此，近日天津市政府第八十八次常務會議通過決定，嚴剎違法佔地、違法建設項目風。對以小城鎮建設、村民住宅改造或其他名義在農民集體土地上進行變相開發並對外銷售者，堅決依法查處。
最近一個時期，天津部分區、縣的一些村鎮與開發商，假借新農村建設、舊村改造、小城鎮建設的名義，在未辦理規劃以及集體土地徵收、轉用、供地審批手續的情況下，非法佔用集體所有的農用地或者宅基地，進行房地產開發，並在媒體上進行廣告宣傳，甚至以村鎮的名義發放“土地使用證”和“房屋所有權證”。
武清區王慶坨鎮大範口村自2006年下半年開始，與某房地產經紀公司達成合作建房協議，佔用農用地建設“華隆生態居住區”，至去年10月爲止，違法佔用集體所有的農用地95.97畝；
北辰區雙口鎮雙河村村委會與某開發商合作，自去年6月開始，建設“河畔人家”連體別墅小區，違法佔用集體所有的農用地175畝；
北辰區青光鎮鐵鍋店村與某房地產公司合作，於2006年3月開始，建設“天籟灣”項目，違法佔用集體所有的農用地數十畝。
目前，天津市有關部門已對這些案件立案查處，分別責令整改、限期拆除，沒收違法開發的房地產、罰款、申請法院強制執行等。
據不完全統計，天津城郊的東麗、西青、津南、北辰四區共有違法佔地、違法建設項目127項，建築面積253萬平方米。其中工業項目92項，公共項目15項村民住宅項目20項，由村集體和鄉鎮政府爲建設主體的共42項。天津市對55個在建的違法佔地項目叫停，強制執行拆除了3項、4000平方米的違法建設項目。不過，有關部門認爲，天津各區縣違法佔地、違法建設項目仍然十分嚴重。
爲此，天津市政府成立了以市長戴相龍爲組長的查處違法佔地、違法建設工作領導小組，各區縣也要成立相應的機構，承擔起行政主體責任。國土房管、規劃、建設、市容等部門密切配合，加大處罰違法行爲的力度，對有案不查、查處不力、重責輕罰、以罰代管者，暫停該區縣除市重點項目外的用地、規劃、建設審批，對參與違法佔地、違法建設項目設計、施工和監理單位依法查處，兩年內停止參與招投標資格；個人參與違法佔地、違法建設項目者，吊銷個人執業資格。凡房地產開發企業參與違法佔地、違法建設項目投資建設的，一律吊銷房地產開發企業資質。供電、供水、供熱、供氣單位對未取得用地許可和規劃許可手續的項目，不得提供配套服務。 |
