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暖洋洋的春日，許多買了新房的市民迎來了期盼已久的入住時刻，但是一些高價房並沒有給部分買房人帶來欣喜。記者連日來通過調查採訪發現：一些開發商爲節省成本而在門窗設計上打擦邊球，使所謂的“節能門窗”打了折扣。
節能門窗出現問題
在本報近日與焦點房地產網合辦的安居論壇中，有業主反映均價7000元的商品房竟然存在門窗嚴重變形的問題，使一些人對節能門窗的質量產生了懷疑。
記者採訪瞭解到，現在本市所有的新建住宅項目都必須達到“三步節能”的要求。從今年起，管理部門要求開發商必須向買房人公示所售商品房的節能措施和相關指標。所謂“三步節能”，就是建築供暖能耗節能強制性標準的第三階段，要求新設計的採暖居住建築能耗水平在1980年至1981年當地通用設計能耗水平的基礎上節約65%。對於居住者而言，居室保溫效果的增強就意味着暖氣、空調等能源消耗大大降低，由此可以節省一筆生活成本，例如電費、空調磨損等。天津市建材業協會門窗型材專委會負責人介紹，節能門窗不以其加工材料的種類來區分，木質、塑料、鋁合金等材料都能作出節能門窗。判定建築節能對門窗性能有兩項指標，分別爲門窗傳熱係數和空氣滲透係數。那些出現變形的門窗明顯不是合格的“三步節能”門窗。
揭祕劣質節能門窗
據業內人士透露，一些不達標產品是在門窗的鋼襯和膠條上做手腳。如果選擇的是劣質膠條，回彈性不好，容易產生變形。一些符合節能規定的平開窗的合理成本是每平方米約290元，而選擇劣質材料則使成本大幅降低。
此外，一些開發商還宣傳所謂的“加裝中空玻璃的門窗就是符合規定的節能門窗”，其實這種說法是片面的。因爲有些塑料推拉窗加上簡易雙玻或中空玻璃，而玻璃厚度和兩塊中空玻璃之間的距離並不達標，根本無法達到三步節能的要求。同樣很多建築採用了鋁合金隔熱彩色門窗，讓人們誤以爲採用這種型材就符合節能指標要求。而工程專業人士通過測算得出：這樣的門窗如穿條和中空玻璃達不到標準，其保溫性能很難達到三步節能指標要求。要想達到合格指標，必須是中空玻璃的其中一片採用低輻射的LOW-E玻璃或採用其他節能措施。因此人們在選房時一定要注意這些具體指標，不能花高價買下低端的門窗。
有異議可委託鑑定
天津市建材業協會門窗型材專委會負責人還表示，市民如果對節能門窗有異議，可到該協會委託專業部門進行鑑定。
在日前本市召開的房地產開發建設推動會上，管理部門人士還表示將嚴把入住許可關，加大違規入住的項目查處和處罰力度，同時嚴格執行國家在設計、節能、配套等方面新的標準，將節能、中水以及界外地整理等要求與入住許可掛鉤，加強竣工驗收和交付使用管理，爲社會提供放心節能住宅。 |
